公寓大赚!Barangaroo楼花买家两年赚$100万

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-03 澳洲通



悉尼Barangaroo大约有50名楼花买家两年赚了100万澳元,利润接近50%。

据Domain网站报道,很多买家,尤其是投资者,以200万澳元买下Barangaroo South的Anadara和Alexander公寓楼的两室公寓,在2015年12月以每套300万的价格转卖出去。

房地产中介表示,尽管房市有冷却的迹象,但是公寓市场还是有很大的增长空间。在悉尼,有好的地段、声誉好的开发商和好质量这三个因素的公寓还是有很高的回报。

Li卖的一套四楼的公寓原价180万澳元,在交房前卖了一次,售价235万澳元,交房后又卖了一次,售价280万澳元。总之,大约30%的新公寓都被重新售卖过,其中并没有外国买家。

Shalhoub表示,这些公寓以20-30%溢价售出。而Barangaroo这样的好地段的公寓,回报更大。

他说,“特别当赌场建成后,其中的商业价值更高。特别是交房后,买家看到了真的东西,这些公寓更具吸引力。一些首轮买家可能会觉得公寓很贵,但是周边的设施和提升的生活方式附加了很多价值。”

联盛集团(Landlease)有800套公寓即将上市,其发言人表示他们不担心这种频繁转售的行为,因为有很多人对其Barangaroo的公寓感兴趣。


(图片来源:Domain网站)

Li表示,除了Barangaroo之外,华人区Chatswood的Metro Residences的两室公寓现在的售价也有150-170万澳元,三年前,买进的价格是110万澳元。华人区Burwood的B1 Square两室公寓的售价是100万澳元,楼花买价是70-80万澳元。


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