机遇!澳洲银行收紧房贷?有的银行扛不住,投资房可贷90%!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-26 澳洲华人俱乐部


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澳大利亚最大的房贷金融机构西太银行(Westpac)宣布,将降低对于房产投资者借贷的首付要求,从此前的20%降至10%。这从一定程度上缓和了从去年开始的对于房产投资者的严控局面,意味着房产投资者可以重新申请90%的贷比例了。




在最近一段时间减缓对于房产投资者的借贷以后,西太银行及其旗下的圣乔治银行(St George)本月告诉贷款中介们,房产投资者新借贷所适用的贷款占房价比例最高将可以达到90%。这样一来,投资者仅仅需要准备10%的首付即可实施购买,而非此前的20%。



随着银行业近日增速不振,许多银行开始向房产投资者提供具有竞争力的房贷利率,希望能提振发展速度。


在截至今年3月份的一年中,西太银行向投资者的借贷仅增长7.2%,而2015年上半年的增幅超过11%。房贷占房价比例的变化,将西太银行与其竞争对手拉到了同一条起跑线。


另一方面,银行也开始放 松一些从去年引入的针对房产投资者的苛刻借贷条件,当时该产业正宣传限制对于投资者的贷款。此前有房产开发商担忧,严格的银行借贷政策特别是那些针对海外投资者的,将损害澳大利亚的公寓市场。 


除西太银行降低了首付要求以外,其它银行还提供了更具有竞争力的房产投资贷款利率。



圣治银行周一宣布其针对投资者的折扣浮动房贷利率降至4.24%。


Watermark基金管理公司投资分析师乔希(Omkar Joshi)说,西太银行此举旨在提高投资房贷的增长空间。


他指出,放松对于首付的要求,还能够缓和那些贷款购买公寓楼花的房产投资者的紧张情绪。他说,如果这些人在交房的时候凑不足钱,而不能够顺利交割,可能会导致房产开发商陷入财务困境,而对于银行来说也制造了更大的麻烦。“可能银行意识到,从去年开始针对房产投资者的行为有点过激。如果所有的银行都同时这样做,一定会给市场带来巨大问题。” 


-来自澳洲Mirror


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