Westpac 以及旗下银行（St. George、Bank of Melbourne/SA）外国人任可贷 90%

在最近一段时间减缓对于房产投资者的借贷以后，西太银行及其旗下的St George称，房产投资者新借贷所适用的贷款占房价比例最高将可以达到90%。

这样一来，投资者仅仅需要准备10%的首付即可实施购买，而非此前的20%。

随着银行业近日增速不振，许多银行开始向房产投资者提供具有竞争力的房贷利率，希望能提振发展速度。

在截至今年3月份的一年中，西太银行向投资者的借贷仅增长7.2%，而2015年上半年的增幅超过11%。

在 4 月 21-26 日时，Westpac 以及旗下银行均宣布对海外收入政策调整，包括 Non-resident（海外人士）海外收入不再接受，以及 Temporary Visa（临时签证）本地收入贷款比例降低至 70%。

房贷占房价比例的变化，将西太银行与其竞争对手拉到了同一条起跑线。另一方面，银行也开始放松一些从去年引入的针对房产投资者的苛刻借贷条件，当时该产业正宣传限制对于投资者的贷款。

除西太银行降低了首付要求以外，其它银行还提供了更具有竞争力的房产投资贷款利率。St George银行周一宣布其针对投资者的折扣浮动房贷利率降至4.24%。

如果这些人在交房的时候凑不足钱，而不能够顺利交割，可能会导致房产开发商陷入财务困境，而对于银行来说也制造了更大的麻烦。“可能银行意识到，从去年开始针对房产投资者的行为有点过激。如果所有的银行都同时这样做，一定会给市场带来巨大问题。”

Homeloanexpert.com.au公司常务董事Otto Dargan说，在去年向房产投资者的借贷大幅下降后，其它银行都在针对这块市场份额提供更加具有竞争力的房贷利率。这从一定程度上，缓和了去年针对投资型借贷者实施更加严格收入测试的做法。

他指出，很多金融机构可能现在意识到此前的做法过于严苛。