英国房屋销售量暴涨 促使租房市场繁荣

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-24 英国买房投资资讯


据BBC最新的研究发现,那些在今年早些时候大规模抢购房屋的买房者,如今已经开始考虑将房屋出租出去,此举导致当下的租赁市场一派繁荣。

由于四月印花税改革,三月份房屋销售量打破了有史以来的最高纪录。根据房产网站的数据统计,三月份英国房产的高销售量直接导致了四月份租赁市场房屋出租数量的增长,涨幅高达11.5%。一些地方,如Worcester,租赁数量增长幅度甚至接近50%。

投资公司的研究显示,即便在伦敦,上个月租赁市场的房屋数量也增长了9.1%。该研究的调查基于全英国90个市镇,发现其中有82%的市镇,其房屋供应量均已上涨。

此外,调查发现,许多房东在出租自己新购的房屋之前,可能都要花些时间进行装修。

房产网站的多纳尔(Richard Donnell)表示,“一些房东可能会想要通过提升他们房屋的品质来使出租房屋能够有更高的价值,例如重新粉刷,或安装一个新厨房,这些程序都会导致他们会延迟出租自己的房屋。不过,再过一到两个月,这批潜在出租房产也将会在租赁市场上现身。”

不过根据买来租数据索引,房租从去年9月开始,就一直处于持续下降当中。那时,英格兰和威尔士的平均房租为816镑每月。2016年4月最新数据发现,平均房租已经下降到了791镑每月。

吉尔(Adrian Gill)在采访中表示,“如今房东们出租房屋数量上升导致供应量普遍上涨的趋势只是短期现象,英国房产租赁市场的需求也在持续高涨中,所以预计在今年晚些时候房产供需的平衡还将会进一步改变。出租房屋的供应量也不太可能会保持持续增长之势。”




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