悉尼墨尔本两年将有21万套新公寓上市:最大投行踩闸

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-27 大洋置业Melbourne2015



澳大利亚最大投行麦格理银行(Macquarie Group)已经悄悄通告其终端房贷机构,对那些高层,高密度的公寓发布了“踩闸”令。 收到该投行贷款限制影响的地产项目遍布澳大利亚全国各地的120邮政编码地区。 据悉, 麦格理银行主要的担心是公寓楼投资市场已经出现了供过于求的苗条。 周一(5月23日),麦格理银行发给其贷款中介们的一份机密备忘录内容被泄露 - 从5月23日当天起,最高房贷比例被降低至70%,这意味着房贷申请人将不得不掏腰包,额外补齐10%的首付。 据 RP Data 的数据显示,悉尼和墨尔本在未来两年内将有21万套公寓竣工涌入市场,这个数量相当于目前的公寓出售库存。 麦格理银行给出的120邮政编码地区主要集中在悉尼和墨尔本这两大城市。其中包括墨尔本的世贸中心区,南码头,南岸,港区(Docklands),南Yarra和南墨尔本,以及Chapel街北端等地区。 而悉尼的清单中包括岩石区(The Rocks),达韦斯点(Dawes Point),唐人街附近,米勒斯点(Millers Point),悉尼市中心内端开发区(例如绿地广场等)。

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