小岛购买:富豪之宠 可投资否?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-31 加中国际集团


加拿大风景优美,天然资源丰富,为了可以享受多样化生活,有人购入离市区不远的度假屋,也有水电齐全的小岛待价而沽,鲁滨逊奇幻漂流,黄药师桃花岛逍遥,成了人们的向往。远离尘嚣,奔向孤岛成了寻觅一片“净土”之道。为了一片身心休憩的私密空间,明星富豪不惜砸重金购岛。 

有投资专家称,随着房地产升值,购度假式别墅或也有投资价值,但就需要足够的耐性。

明星富豪之宠 
与此同时,德国瓦拉迪岛屿销售经纪人瓦拉迪自1971年开始就专门帮人们购买岛屿。每年,他有四五个月的时间在世界各处周游,寻觅汪洋中的珍宝,迄今已完成2500桩交易 。
这位经验丰富的经纪人总结,“所有买岛的人都是强烈的个人主义者,都有一个共性,他们希望在岛上烙下私人印记,他们都是大自然的热爱者。” 

超级明星富豪“岛主”尤其如此,比如上个世纪老洛克菲勒、罗斯切尔德、希腊船王奥纳西斯、维珍航空的理查德&middot;布莱森。他们坐拥万贯家产,拥有一座岛屿于他们而言是度假休闲,也如同在自己身上镶嵌一颗亮钻,亦或者是王冠。那是他们身份的象征,也是他们闲时把玩的藏品珍玩,只图一个喜欢。 


不过,宠爱有加之余,也不乏运用理财头脑从中获得高额利润的可能。理查德&middot;布莱森就将18万美元入手的加勒比海小岛“那克岛”打造成度假村,耗资500万美元,迄今价值已超过5000万美元。 


度假投资新选择

在加拿大,居住地域和方式选择很多。目前在卑诗省,不少喜欢户外活动如滑雪或行山的人,往往在度假胜地购买度假用的房屋,热点包括芝里华克(Chilliwack)、温岛西岸吐芬奴(Tofino)、威斯勒(Whistler)及霍恩比岛(Horby Island)等。

据资深投资顾问宋先生表示,来自亚洲的移民近年来也慢慢像本地居民般,钟情于户外生活。以前他在安省时,就有友人在北部马斯高卡湖(Muskoka Lakes)购下乡村小屋(cottages)作度假用。他说在卑诗省,乔治亚海峡(Georgia Strait)两岸的海边有不少度假屋,他一位华裔友人就在乔治亚海峡离那乃磨约百公里的霍恩比岛,拥有一间度假屋。

犹如动植物乐园

从卑诗温哥华岛中部那乃磨(Nanaimo)乘坐快艇,10多分钟即可抵达附近的岛屿。”住在岛上既享百分百私隐的大自然生活,又有城市的方便,你只要打个电话给附近超市,再驾船10来分钟到那乃磨码头,就取得生活日用品。“

岛上除了建筑物,没有太多人工物品(但有路供汽车行驶),令岛上犹如动植物乐园,包括不少野鸟,岸边更有各式鱼类及水母,也有人在附近划独木舟。

在岛的两端都有海滩,可以从事水上活动,包括潜水和垂钓。

奢侈投资之殇 
这是奢华的象征,名人巨富纷纷效仿,席勒&middot;迪翁、梅尔&middot;吉普森、莱昂纳多、强尼&middot;戴普、保罗&middot;艾伦…… 
名人效应的推动和诱人的获利空间为人们争相投资小岛提供了参照,于是,一股小岛投资热弥漫世界。 
据统计数据显示:2003年是小岛投资市场的拐点,至2008年期间,小岛投资走俏,渐渐炙手可热。但是金融危机之后,可居住小岛的售价回落至2003年以前水平。接下来的三年里私人岛屿投资呈现摇摆不定的局面。 最近价格又上升了。
购买小岛已不是富豪阶层的专利,渐成大众化行为。在瓦拉迪的客户中,10%是富豪名人,80%是企业家和管理者。 

遇到的困难也不少

但购买一座岛,并不是想象中那么美好。远离喧嚣,也意味着远离现代生活的基础设施,水电交通、柴米油盐且不说,岛上出没的野兽或者濒临灭绝的珍稀动物以及自然灾害往往让人头痛不已。

宋先生介绍说,入住近海度假屋须克服一些挑战,例如缺乏自来水供应,须自行收集饮食用水;电力供应也不稳定,要准备气体炉,如果遇到没有电力也可用气体炉子煮食物。

这些麻烦成为投资者撤离岛屿的因素之一,岛屿持有者在新鲜劲头过后,抛售所持岛屿,也会容易引起了岛屿价格震荡。

宋先生指出,度假屋价格有平有贵。随着楼价上升,度假屋近年升幅显著,不过他说这些度假屋的交投未如普通房屋般活跃,因此购度假屋投资者须有耐性,花些时间等待理想买家出现,才能卖得好价钱。

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