国庆期间发生了这样一件大事,你知道吗?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-08 臣信集团


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国庆长假一眨眼就过去了,但是在短短的几天假期中,却发生了令人意想不到的事件。英镑暴跌,中国投资者伺机而动,此时正是抄底英国房产的大好时机。 


最新消息显示,昨日英镑疯狂下跌,早盘闪崩1,200点,2分03秒内兑美元一度跌10%,创脱欧公投以来最大跌幅。英镑已连跌五季,创1984年以来最长季度跌势。对此,英国央行拒绝发表任何评论。


2007年,英镑兑换人民币汇率是15元。2016年10月8日最新的汇率是8.29。这是自1985年6月以来的最低点,难怪有人会说:英镑正遭遇着一场空前大溃败。




脱欧公投时,汇率都没有现在这么低。那么英镑如此下跌的原因究竟是什么?我们还是从梅姨这边开始说起。




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2016年10月2日,梅姨正式提出2017年3月正式启动脱欧程序,2019年春季全面完成脱欧。英国的方案一出来,欧盟成员国便开始议论纷纷。




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《金融时报》报道,法国总统奥朗德率先提出,英国将会为离开欧盟付出代价。原话是讲:“英国必须承担风险、付出代价,否则欧洲会持续陷入不稳定的状态和无休无止的谈判之中”。一时间,英国必须做好和整个欧洲对抗的准备。


不过,英国方便除了央行没说话,其他媒体倒是跳出来接锅了。英国《每日电讯报》报道:英镑大跌,英镑对美元暴跌可能是因为操作员操作失误,是“胖手指”按错了键盘,随后出现的大量止损指令或期权带来的抛单。




英镑下跌,最重大而直接的影响就是以英镑计值的英国资产对歪果仁“便宜”了。首先想到的就是房地产,来英买房成为海外投资者最划算的投资之一。


英国主流媒体之一的《卫报》已经适时的打出大标题;对待海外房产,中国人的热情才刚刚开始。中国投资客又将兴起一波海外房产投资潮。




某英国地产的中国内地市场负责人Victor Li也通过《卫报》发表了自己的观点,2016年至2026年,将会是中国人投资英国房产的黄金时期,富裕的中国投资者已经开始在抢购英国房产了。




小臣以为,中国有14亿人口,只要有1%的人口投入国际房产市场,那么就有1,400万投资者,而整个伦敦的总人口只有700万。


英国满大街的中国留学生,英国本地人感觉,中国人全都出来留学了。事实上,还有很多潜在的学生没有走出国门,这是亿万中国学生中很小的一部分。




以香港李嘉诚为例,长和集团年报显示,公司在英业务带来4成利润,是长和整体业务中利润最高的部分,而中国内地及香港的占比分别只有14%和5%,其它亚太地区占20%,也就是说,整个亚太区加上大中华地区的利润,才能与英国相媲美。相对于香港人来英投资,中国大陆投资者在过去几十年里是迟钝的,香港投资者已经把钱投到了英国的房产或者其它资产市场,并且获利丰厚。



李嘉诚在英国的投资,带动了香港普通人在英国的投资。《卫报》引用了一位香港投资者的案例说,一位香港投资客,在伦敦金丝雀码头、温布利公园、大象城堡各有一套房产,仅靠出租已过上高正无忧的生活了,而且这位投资者还信誓旦旦地表示,他还将在泰晤士河岸继续买进房产。




面临此轮英镑大跌,资产缩水,加上中国国庆节期间,各城市开始了超级房产调控行动。1、北京将首次购房者的首付款比例上调至35%;2、深圳规定第二套房首付比例最低为70%,并限制非本地居民购房。在此背景下,许多地产经纪人和房产专家认为,英国必将迎来又一轮海外投资客。




海外购房有四大好处        


1、投资获利

2、过新的生活方式

3、为移民做准备

4、享受优质教育。


今年6月下旬英国脱欧公投后,伴随英镑贬值,英国资产价格就开始缩水,期间,中资企业就开始顺势而为,积极进军英国房产市场。


中资企业纷纷收购英国房地产项目,除了英镑贬值外,中国国内的房地产行业竞争实在是太激烈,中国资本根本上存在着资产配置压力于是向外寻求投资的市场成为必然,何况英镑又这么便宜。




文章转自网络,由臣信集团编辑!




项目类型精装公寓
项目区域英国伯明翰珠宝区
房屋面积43㎡~77㎡
参考价格

17万~28万英镑(首付20%,30万人民币起)

预计交房期2017年9月
土地产权999年


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