今年国庆节长假，有人忙着出游，有人抓紧难得的机会休息，而全国多个城市的政府部门在忙着进行楼市调控。在遥远的澳大利亚，有一群人也抓住黄金周的机会，想尽办法招揽中国游客。他们可不是旅行社，而是房产中介。

为招揽生意 中介买劳斯莱斯接送中国游客

据澳大利亚房地产网站Domain报道，悉尼某房地产中介为了迎接“十一黄金周”，专门花了100万澳元买了一辆劳斯莱斯幻影，可以用来接送中国游客，带着游客四处观赏游玩，“顺便”看看房产。

在人们印象中，中国人去澳大利亚买房都是出手阔绰，但为什么这一次，房地产中介竟自掏腰包斥重金买豪车来吸引中国人呢？这家房地产中介的主管Michael Pallier道出了真相：现在中国买家少了，钱不好赚了。

今年9月，他一共卖出了4套价值1000万澳元以上的房产，其中只有一套是卖给了中国买家，其余都是澳大利亚本地人买走了。要放在去年，四套房里面的三套可能都是卖给中国人的。

其中的原因，可能跟当地监管部门的限制性措施有关。

从去年开始，澳大利亚审慎监管局(Australian Prudential Regulation Authority)和澳大利亚央行开始对各大银行施压，要求银行收紧对国外投资者贷款政策。因为澳洲房价过分上涨令人担忧。而今年4月，澳大利亚央行提醒各大银行主要国外投资者贷款风险问题，尤其是收入来源于海外的投资者。

就在澳洲央行的警告发出之后没多久，澳洲四大银行西太平洋银行、英联邦银行、澳新银行和澳大利亚国民银行几乎同时收紧了对国外投资者的放贷。

除了银行收紧房贷之外，各州政府还提高了税额。

另一位专门组织澳洲看房团的中介称，去年，每个月都能组建起三个5~6个人的团。但现在，有时候连一个团都组不起来。

这也就不难理解，为什么中介要买一辆豪车来吸引买家了。此前，这家悉尼的房地产中介也用过同样的营销手法，当时是用一辆双门的宾利轿车。不过，由于双门轿车不方便客户上下，客户体验很不好。

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