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【10月22日·周六】美国房产投资讲座
纽约曼哈顿 · 东湾河河景公寓最后几套…
相约 北 京
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纽约——这里富豪云集，掌握黄金人脉
纽约的独特魅力和瞬息万变的精彩吸引了全球各地的精英和富豪，纽约是一个遍地是人才，富豪云集的地方。
在纽约与精英富豪为伍，享受人力资源和财力铺就的关系网，能够成就更大的成功，如果你能够在纽约获得成功，那么你能在世界上任何一个城市获得成功。
10月22日，华美优胜将在北京希尔顿酒店举办《美国房产投资大型讲座》，界时将推出纽约曼哈顿河景豪宅<准现房>稀缺小户型最后几套特惠，奥兰多、亚特兰大投资包租别墅限量抢!
今天我们来看看全球富豪最爱的纽约!
纽约市(City of New York，简称NYC)，位于美国纽约州东南部大西洋沿岸，是美国第一大城市及第一大港。
纽约坐拥大纽约都会区的核心地带，是一座世界级国际化大都市，也是世界第一大经济中心。该城市直接影响着全球的金融、媒体、政治、娱乐以及时尚界。
纽约的地产，不单纯是美国地产，也是世界地产。世界各地的投资人都有来纽约投资，我们经常听到，欧洲某某，俄国某某，中国某某和美国某某在纽约买下价值千万美元的房子，这并不令人称奇。
纽约地产即便在市场大跌时，也跌的不大，而在上涨时，却涨幅很大。纽约可称得上名符其实的世界之都。
最热门的曼哈顿房价中位数已经与旧金山不相上下，都在120万美金以上，虽然每年都涨，但涨幅较为平稳，所以很多“多金”的投资客会选择价值洼地投资。
纽约价格洼地--威廉斯堡区域
威廉斯堡区位于曼哈顿的东南方，威廉斯堡区因为美味的食物、独特的景色和非同寻常的文艺范儿而受到纽约客的喜爱。
对于那些受尽曼哈顿高房价之苦、想要拥有更多私人空间或者即将拥有新家庭的居民们来说，威廉斯堡区已经成为了他们的天堂。就像当地地人所说的一样“布鲁克林威廉斯堡即将成为新的曼哈顿”。
这里如今也是纽约房地产市场中的热门区域。由于人口不断增长，商业快速发展，住房档次升级，威廉斯堡被许多人视为纽约地产的潜力股。
东河湾所在邮区2015年1月房价中位数，是97.7万美金。
东河湾所在邮区2015年1月房价中位数
有看房经验的购房者都知道，美国房价中位数普遍较低，跟现实看到的房价有时候会有很大差别也是很正常的。
但当时东河湾的房价竟然还处于整个地区的房价中位数水平之下!真心是当时买到就赚到!
* 我们再来看看经过一年半之后，东河湾项目所在邮区的房价中位数有了怎样的变化呢?
东河湾所在邮区2016年8月房价中位数
由上图可看到，该区2016年8月房价中位数由2015年1月的97.7万美金跃升到了112万美金左右!
算一算这一年半涨了多少!14.6%!
那些当初不相信这片位于布鲁克林东河沿岸的购房者真心要后悔死了吧?!
* 那未来还会再涨吗?
由上图可看出该区未来保守估计还会再稳涨5%，所以想要买东河湾的朋友下手要快了哦!
* 我们再来看看这边的月租是多少!
东河湾所在邮区的月租中位数
由上图可知，东河湾所在邮区的月租中位数月约$3,124，比整个纽约市高出$800!
10月22日，华美优胜国际投资咨询有限公司在北京举办美国房产投资讲座，权威专家为您私人定制美国房产投资方案，“不论您身在何方，购房预算几何，购房目的是投资或自住，您都将获得我们最专业的服务”，期待您的加入!
展会名称：美国房产投资大型讲座
展会主题：纽约、奥兰多、亚特兰大
展会时间：2016年10月22日 星期六 13:30-18:00
展会报名：400-600-4982
展会地址：北京东三环希尔顿酒店 三层名仕7轩
席位有限，报名从速!
展会房源抢先看
纽约曼哈顿·东河湾海景公寓
价格：$98万起
*因近期开发商频繁上调价格，广告价格有可能滞后实际价格，请以投资顾问报价为准。
全国免费咨询电话：400-600-4982
【推荐理由】
1、优惠政策：可享15年减免房产税;如按每套房屋估值1百万美元来计算，该免税计划可在15年内共计少缴约24万美元。
2、交通便捷：临近地铁站，水上巴士站，方便到达曼哈顿下城;
3、就业环境：临近科技公司、文化创意公司、剧院、画廊等;
4、优质教育：纽约大学;威廉斯堡蒙特梭利学校;威廉斯堡社区幼儿园;胡安莫雷尔坎波斯初中;伦纳德邓克丽小学。
5、项目可贷款。
奥兰多 · 奥都水岸度假别墅
价格：$31.8万起
*因近期开发商频繁上调价格，广告价格有可能滞后实际价格，请以投资顾问报价为准。
全国免费咨询电话：400-600-4982
【推荐理由】
1、全新的美丽水景别墅项目;
2、距离奥兰多迪士尼乐园只有25分钟车程;
3、拥有全球连锁酒店管理，包租3年，年净租金回报高达6%;
4、购房赠送价值超过$50,000=￥330,000元<游泳池+全套家具、家电>大礼包;
5、Aston酒店集团管理，每年可免费入住14天。
奥柏悦湖 · 亚特兰大全新包租别墅
价格：$18.79万（约125万人民币）
*因近期开发商频繁上调价格，广告价格有可能滞后实际价格，请以投资顾问报价为准。
全国免费咨询电话：400-600-4982
【推荐理由】
1、交通便捷：直达亚特兰大CBD核心区，和亚特兰大国际机场哈慈菲尔德国际机场;
2、顶尖教育：麦克多诺小学/麦克多诺中学/奥拉高中/基督教会学校/佐治亚理工学院(Georgia Institute of Technology)等
3、超大居住面积全新独栋别墅！室内全部精装修！永久产权！
4、超高回报率，年净回报率6%,包租6年！持续续租！
5、强劲升值潜力！预计每年升值8%~12%！6-8年后翻番！
6、真正包租，所有的维修费用全部由开发商承担！
7、税收全美第6低，亚特兰大房产税仅为1.008%，低廉养房成本。
本文由华美优胜编辑综合整理，尊重原创。转载是本着为读者传递更多信息之目的，并不代表本公众号赞同其观点或证实其内容的真实性。
10月 · 公司展会活动
报名热线：400-600-4982
10月22日 · 北京站（13：30-18：00）
地址：北京东三环希尔顿酒店 3楼名仕七轩
10月29日 · 上海站（13：30-17：00）
地址：上海锦江汤臣洲际大酒店，3楼3号厅
