奥克兰建筑质量参差不齐?!未来30年内谁来保证住房质量

<- 分享“逸居新西兰”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-12 逸居新西兰



随着Unitary Plan的正式落实,中高密度住宅型的开发拉开序幕,建筑市场将越来越火热。为节约成本近年来越来越多的建筑商开始使用价格低廉、不合格、不达标的建材,并屡被发现。去年市议会进行的13.4万次房屋检查中,有三分之一因粗制滥造而未能通过议会检查。




此类事件的严重性引起了各方的高度关注,商业、创新和就业部(MBIE),奥克兰市议会以及商业委员会进行调查共同展开调查。奥克兰市议会建筑管理经理Ian McCormick表示,由于建筑量不断加大,市议会将密切监督建筑商和商人,监管不符合要求的产品。


不合格的建筑材料会给建筑商带来怎样的麻烦?


如果作为一个建筑商,为了贪图小便宜,使用粗制滥造的外墙材料修建了整个房屋,然后又被质检师检查出不合格,要求拆除外墙重建,这时候建筑商的噩梦就开始了!


他们需要经历一系列令人头疼的繁琐过程,首先拆掉整个外墙,然后重新搭建脚手架,修建新的外墙,并再次预约质检师审核等等。最终核算下来,绝对是个赔本买卖,劳财伤神不说,还浪费了时间,并且信誉也被拉入黑名单。



不合格的建筑安装会给房屋主带来怎样的麻烦?


不仅是建筑材料不合格,就连对建筑行业投诉也越来越多,所以商业、创新和就业部在2012年设置了“持照建筑从业者(LBP)”投诉机构,当年接到的投诉仅有15个,而在去年已经增长到100多个。


小编就曾经听说过一个朋友的抱怨,这位朋友位于西区的房屋正在进行装修,经过长期施工,当然中间也换过施工人员,但施工项目依旧不合格。原因就是楼下房屋的门窗安装不合格,有缝隙,不防水。




朋友愤怒的说,修复施工错误他要多花1万新西兰元,装修工程前后已经7次检验不合格,每次都要他自己花钱支付检查费用。而施工人员却认为这无关紧要,做不好重做就是。最令他为难的是,不付尾款施工者就在他家等待不走,简直让人哭笑不得。在忍无可忍的情况下,朋友把装修工人告到了LBP。




所以2015年年初开始,造价超过3万纽币的工程,施工者就得给出带有施工质量和保险条款的书面合同。2015年5月份,政府也出台了针对新建房屋的1年质保要求,在这期间,房屋出现任何瑕疵和问题,开发商都要负责,并提出相应的解决办法。


什么样的建筑材料和安装才能得到政府和质检师的认可?


这时候您需要的是一个值得信赖和美赋盛誉的建材公司为您提供专业的建筑意见,比如说,全球建材市场的领军人物James Hardie一直以来深受全球广大建筑商和消费者的喜爱,同时并深受政府和质检师们的信任。



James Hardie的员工都是建筑行业里面资深有经验的精英人士,特别是技术支持经理Singh Kamboj,他经常与奥克兰市政府建筑质检经理Jeff共同探讨房屋质检的技术问题以及新产品的规格标准。


Singh还经常代表James Hardie与新西兰建筑法规委员会和新西兰标准委员会进行沟通,解市场所缺所需,追踪最新的质检要求,甚至为相关建筑法规的修改出谋划策。



1

对新产品的严格把控


每当James Hardie研发一个新产品,Singh都会和设计师们一同严格遵循新西兰建筑法规设计出产品,之后再经过严格的测试产品的合格性,标明所有的材料细节以及安装系统,检测是否符合新西兰建筑许可标准。


如果产品检验出任何问题时,则进行及时调整改进,并针对建筑法规更新产品的规格;任何新规定颁布时,设计师则需要在两种材料里面做个链接,每一步都要严格执行,将其改进成符合建筑许可标准。



2

便捷的安装


James Hardie的技术团队与项目每一个环节的从业者都保持紧密联系,Singh花了大量时间亲自指导安装执行者,确保安装水平符合新西兰建筑法规的要求,实现从质量到技术的双重把关。这不仅加快了安装速度,也大大提高质检效率,帮助建筑商顺利获批许可证。



Singh经常抽时间培训设计师以及建筑商,协助他们解决设计安装方面的问题,不断提升其认知,还通过信息多媒体在官方网站、Facebook,YouTube频道,在线知识分享以及互动。


比如,您可以根据以下步骤阅读逸居新西兰的James Hardie建材百科版块:






如果您有任何问题,可以在微信里问逸居,或者写邮件给逸居:info@multimarketing.co.nz,逸居会咨询专业人士集中为您解答。

了解更多详情请扫描逸居官方二维码

点击展开全文