根据澳大利亚外国投资审批委员会(Foreign Investment Review Board,FIRB)的规定,海外人士购买澳大利亚的房产须遵守以下规定:
海外人士只能购买通过澳大利亚外国投资审批委员会批准的澳洲房产项目。换句话说,外国人买房前必须获得该委员会批准。只要是合法购房,FIRB一般都会批准。
海外人士所购的房产必须是新房(包括现房和期房)、空地以及将要重建的二手房(必须在2年内开发)。
在澳洲拥有永久居住证或临时居住证者(包括有效居留期大于12个月的临时签证以及已经递交永居申请仍在等待审批期间的人)方可购买市场上的二手房。留学生是可以买二手房的,但只能用来自住,并且在离开澳洲前必须出售二手房屋。
凡是不符合以上规定的,视其严重程度,将对违规的个人或公司进行惩罚。
对违规个人最高罚款13.5万澳元
对违规公司最高罚款67.5万澳元
严重违规者可面临最长3年监禁
没收非法投资所得
(第三方在知情的情况下协助海外投资者违反规定将面临民事和刑事处分)。
我去,看到没,轻者罚款,重者坐牢,中介机构在知情的情况下协助也要有连带责任。这简直就是澳洲史上最严的外国人买房规定了!
看来疯狂的炒房团已经让澳洲人感到了恐惧!
其实,这个规定澳洲早就发布了,只是在去年才开始全面强力执行。按照澳洲税务局的统计,去年一共有2200项交易涉嫌违规被调查,总共开出179张罚单,总金额超过90万澳元。
近日,澳洲政府又再度宣布查处了16处违规交易房产,总价达1400万澳元,在发布这一消息同时,澳洲国库部部长莫里森也再度强调了澳洲对于执行这个规定的决心。
打击违规炒房,将会是澳洲近段时间非常重视的事情,大家去澳洲买房的时候,一定要看清楚自己所买的房屋有没有违法上述的规定。
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