汇丰:中国买家对澳房产需求上涨

<- 分享“锦尚财富管理中心”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-15 锦尚财富管理中心



汇丰银行称,外国房产买家受到澳洲当地银行的抑制,但是中国投资者对澳洲房地产的贷款需求仍在上涨。




近年来,澳洲房市里的中国买家数量不断上升,投资审批部门的数据显示,如果出现中国买家需求突然下滑的情况,对很多城市的房产价格都会造成潜在的风险,尤其是悉尼和墨尔本内城区的公寓。

 

        最近几个月,信用评级机构警告称,一些大银行抑制对外国人的贷款,此举会造成买家需求降低。但是汇丰银行澳洲零售银行业务主管修尼斯(Graham Heunis)周二表示,该银行对外国买家的贷款目前是稳定的。他对媒体表示:“此前曾有一点波动,但目前已经稳定下来。我们银行境外的交易额所占的比例并没有很大的变化。”

 

        由于澳洲储备银行今年的降息举措,对房产投资者的贷款在近几个月里变得更有弹性。今年早先时候,西太平洋银行、澳洲国民银行、联邦银行和澳新银行等澳洲四大银行,均收紧了对外国买家的贷款。

 

        一些银行担心国外贷款申请可能存在欺诈行为,因此将审批程序变得更为严格,贷款金额也有所下降。

 

        但汇丰银行并不存在该问题,因为该银行在中国也有分支机构。在澳洲,汇丰银行的按揭贷款量相对较小,业务量约为100亿澳元,主要面向本地客户。但在中国,汇丰是最大的外国银行。

 

        周二的各项数据还显示,八月份,自住买家的贷款申请批准率下降了3%,而投资买家的批准率则小幅上升0.1%。联邦银行的经济学家彼得斯(John Peters)称,受益于利率下降,对投资者的贷款政策在近几个月来变得相对更有弹性。

 


        悉尼和墨尔本房产市场拍卖清盘率逐渐增高,业界预计房产投资者正在重返市场。该现象又引发了相关讨论,即这些城市是否正面临着房产投机泡沫。

 

        关于中国投资者在澳洲房市的活动尚无足够官方数据。4月时,澳洲储备银行曾表示,尽管中国买家的购买数量仅占总体市场的很小一部分,但却是十分重要的,而且中国买家所购买的份额还会增加,尤其是悉尼和墨尔本公寓楼花。


上文转自澳家网



易融合是专注于海外置业的专业投资咨询机构:

  1. 致力于为海外投资人士提供准确、专业的投资信息;

  2. 推荐处于市场底部或上升周期的地区;

  3. 寻找最具投资价值的项目。



更多澳洲资讯尽在锦尚,欢迎关注!



更多澳洲房产资讯可联系本公

联系方式


佛山市易融合房地产投资有限公司

佛山市南海区桂城街道桂澜北路4号中盛国际11楼03室
联系电话:13326780081/0757-66688122/66688133


点击展开全文