【关注】"理想投资地"已不再是悉尼!购房者聚焦昆州转战布里斯班!新方向引导新时机!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-11 澳洲房产网


购房者转战布里斯班!

一份最新的调查显示,只有1/10的投资者认为悉尼是澳洲投资买房的理想城市。悉尼的房价太贵,就连房产投资大亨都嫌贵,转而去昆州买房。


澳洲房产投资专业人士协会(PIPA)调查了1000名房产投资者。研究发现,悉尼房价在经历数年的飞涨之后,其房产市场已经不再是投资者们的首选了。


但是,人们对房产投资的兴趣并未因此而减。相反,有71%的人依然认为现在是投资房产的大好时机。


调查显示,多数投资者优先选择在布里斯本买房。在最具吸引力的投资城市排名中,布里斯本排在第一位,有50%的受访者支持;墨尔本排在第二,支持者为20%;而阿德莱德和珀斯分别赢得的支持率为9%和4%。


澳洲房产投资专业人士协会的主席Ben Kingsley表示,1/3的投资者说,借贷政策的调整对他们造成了影响,使得他们放弃了原有的投资计划,而58%投资者依然在过去的一年时间里寻找房产投资。

Kingsley表示,房产投资者变得愈加精明。他们中很多人持续关注悉尼和墨尔本两大房市之外的市场,有些他们瞄准的市场已经达到循环周期顶峰。


尽管投资者也担心布里斯本的房源供应过剩,但是布里斯本对投资者们来说仍具吸引力,原因是其可负担性和增值潜力。 


Buyside房产投资专家Josh Masters表示,投资者们一直很看重可负担性。如今,悉尼的房产已经到达前所未有的高价,对投资者来说甚至难以企及。


悉尼的房产中位价达到了1,021,968澳元,即使是公寓中位价也达到了669,830澳元的高价,比布里斯本521,915澳元的房产中位价还要高。


Kingsley表示,很多精明的投资者开始在布里斯本选房,有些还在黄金海岸、 Newcastle和堪培拉等城市选房。


对于那些能负担悉尼高价房产的投资者,他们的首选之地为Redfern, Surry Hills 和Randwick等地,因为这些地区需求量大,且具有良好的增值前景。


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