【澳洲金融评论】房产短缺推动澳洲房价上涨,买家担心现在不买以后永远也买不起

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-08 澳洲房产



内容:精选关于悉尼房地产楼盘、买卖、租赁、管理的最新资讯与观点

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澳大利亚决策者说房地产市场已经被勒住了缰绳,但是事实上房价正在绝望的上涨,即使是即将倒塌的木板房和远离悉尼的房子也都能卖到100万澳元了。


城市内和城市外,待售房产短缺,是澳大利亚房价暴涨的原动力,也正在继续推动房价上涨。即使是去年底银行收紧了放贷政策。一个工作了27年的房地产中介说,很多买家甚至去买他们根本没去看过的房子,因为担心这是他们买房的最后一个机会了。现在已经火力全开了,这名中介从来没有看到过今年春天这样少的房产上市,以前买家都可以充分挑选,而今年的短缺让房价只能继续上涨。


持续三年的房价上涨,在去年底银行收紧房贷后暂停了一段时间。现在房地产市场又开始起飞,因为不断增长的人口,却只有越来越少的房产,这让新任RBA行长Philip Lowe十分头疼!


悉尼房价到今年9月已经上涨了14%,全国房价的涨幅则有9%,完全违背了去年房地产交易巨头Domain去年底作出的暴涨已经结束的预测。2008年以来悉尼房价已经翻倍!整个悉尼只有2万套房上市待售,还不到5年前这一数字的一半,卖房再买房的高额交易成本,以及跟随房价不断上涨的中介费和政府税收,让越来越多的房主不再愿意搬家。


上周拍卖师Baldwin举行的一场拍卖收到了134次举牌,2个举牌人甚至在18公里之外参加拍卖,成交价格是926000,比这个房子的估价高出19%,对于买家来说,他们根本不在乎房子本身,他们看重的是把房子推倒,再建造新房子的机会。有些买家甚至说,我们现在不买,那将来我们再也买不起了!


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