9月份，Juwai报道了中国买家对新西兰房地产的需求增长，询价量跳涨了50％。
咱们先来看看移民新政，未来两年，新移民将从9万-10万下降至8.5万-9.5万。而截至今年7月份，新西兰的经移民人数是6.9万，一年减少2500人，换句话说可能会影响到大概1000套的房屋销售，对比全国上下一年8-9万套的房屋交易量，所以小编认为，移民政策对房屋交易量的影响并不大。
而且移民部长目前还提议，对未来技术移民引入“薪酬”水平指标。通过薪酬来测试技术移民者的技能水平。倘若如此施行，未来将大大减少新收入移民人群！而房价涨幅往往其实更多受限于人群收入，人多只会推高租金收入跟吸引投资者。全民收入提升才是人人买房安居的前提。相较之下，可能未来移民政策对房市的正面影响可能会更多一些。
欲了解更多移民新政：请参考逸居文献：
但是Unitary Plan 未来10万套40多万套的住宅开发才是大势所趋，房屋将最终达到平衡和稳定，所以房价的涨幅会趋于稳定，以3%-5%的年涨幅与银行利率相当。如果市场的发展不能如Unitary Plan 预期的那样，供需关系则可能会持续更长时间的不平衡状态，房子在市场的交易时间更长。到那时，成交量相对萎缩，但价格下探的空间不大。
这会导致房市暴跌么？
所以虽然政府颁布了一系列打压政策来限制决定房价的三大关键因素，但是所有政策都是雷声大雨点小，房价虽然目前有所回调，但暴跌的可能性还是比较小的。总体还说大地看涨，小房遇冷，小投资者风险倍增，低端公寓难走。
房地产反泡沫化的前兆，首先挤破的就是那些因市场过热，溢价严重超出实际价值的房产，如低端公寓，但如lifestyle在内的潜力大地，可分割，好区划，仍然会持续走俏，同时因为该类型土地的购买者并不受大众市场波动影响。
同时，民宅方面，有独立出入可分租的房屋的价值将会被突出。但是，政策毕竟只是宏观调控，房价的具体走势还是要看市场反应。所以在这段特殊时期，投资者请擦亮眼睛，多了解房市最新资讯，多咨询房产界专业人士，比如买房投资军师精算师，小乔。
抵押物：民用，商用，土地，公寓 申请者身份：工作签证大于12个月，新西兰公民或者居民 贷款比例：投资房85%，自住房90% 贷款利息：4.9%-7.89%，5.29%-11.9%不等，看个人条件 只还息期限：5-10年 贷款期限：5-30年 申请费：$475-985，或贷款金额的2%（低廉申请费） 资料证明：资产估价报告 接受条件：工资收入不够的申请人自雇但时间不足两年的投资人有坏账记录的申请人
审理手续简便快捷 无需收入证明 借贷比例在85%－90% (远高于银行LVR 的投资房60%，自住房80%限制) 提供长期贷款服务 贷款期间可以不付本金，待贷款到期后一起付清 信用记录有污点不影响贷款
收取手续费$475-$985，贷款总额的2% 利息稍高于银行，1%－7%
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