数位华裔移民被查税?!要求提供购房屋资金来源

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-12 轻松加拿大


为了给多伦多火热的房地产市场进行适当降温,政府除了出台各种税收新政策,和收紧贷款政策,联邦税务局(CRA)也同时开始采取了行动。据《明报》报道,联邦税务局已经开始对本地购房较多的华裔移民采取了查税行动,查明他们购房的资金来源。

 

从今年九月开始,多伦多数名华裔移民就已接到联邦税务局发出的查税通知书,要求他们为在本地购买的多栋房屋提供有关购房资金来源证明,并明确怀疑他们购房的资金主要来源于海外。

 

其实早在去年,那些频繁买卖自住房子的华裔移民就已经成为了税局查税的目标。这些被调查的目标都有以下几个共同的特点:

1.  购买房屋数量过多。据报道,被查税的华裔移民至少拥有五到十一个物业。

2.  每年申报收入偏低。被查税者明显没有足够的经济能力购买多处房产。

3.  购房资金来源于海外。

4.  申报过海外资产

 

多伦多的华裔会计师、税务上诉师胡商认为,此次联邦政府采取的措施不光只与楼市降温有关,联邦政府还希望通过查税的这一举动进一步阻止大量中国资金涌入加拿大房地产市场。


 

在本周3号,加国联邦财长(Bill Morneau)就宣布在控制外国资金涌入加拿大房地产市场的新政策。 房屋新政策规定了,自住房免税优惠政策今后只能由在买房和卖房的那一年,合法居住在加拿大的人才能享有。而海外居民在出售自住房的时候,需对其增值部分进行缴税。

 

并且从10月17日起,所有的房屋贷款都必须经过更严格的“压力测试”,确保贷款者的能力能够承受得了更高的贷款利率。也就是说,必须测试贷款者在贷款利率上调到加拿大银行的传统五年贷款利率(现在为4.64%)的情况下,能否承受得住。他还说” 我们(政府)的目标是长久的安定房屋市场,也尽力让大众购买一个住宅时是稳定的状况,也会长远的保障市场投资的安全性。”以及强制所有有保险的贷款都必须经过“压力测试”,确保贷款者能够承受得了更高的贷款利率。


该政策实施后将对来自中国的大量房地产买家影响最大。


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