新西兰税后收入$82000的NZ中等家庭 在不同城市存够首付分别要多久?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-17 新西兰芳地产




 

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  援引NZherald   根据最新的住房可负担能力报告,低收入人群并不是唯一被挤出奥克兰房产市场的,现在税后年收入达$82000的中等收入人群也自身难保了。


  据统计,存够20%首付所需要的时间为:


  奥克兰:7.7年
  怀卡托/丰盛湾:4年
  惠灵顿:3.9年
  坎特伯雷:3.9年



  根据interest.co.nz仅日公布的数据,奥克兰一对税后收入达$ 1500/周的夫妇,现在要7.7年才能存够首次购房时20%的首付。相比之下,其他几个新西兰大城市只需要大约4年时间。


  三年前,买房会轻松很多。2013年8月的时候,一对首次购房的夫妇只需要5.5年时间就能攒够20%的首付,那时候房子的下四分位数房价为$453300。但上个月,奥克兰的下四分位数房价再创新高,达$695,600,三年内上涨了$242,300,环比上涨53.5%。


  然而,奥克兰首次购房者的平均收入并没有增长太多,从2013年8月的税后$1489.36/周涨至上个月的$1582.57/周,同比仅上涨了6.3%。


  报告称,这意味着奥克兰的下四分位数房价增长比首次购房者的税后收入大8.5倍,这无形当中延长了存首付的时间。并且,住房可负担能力报告的统计数据并不是基于低收入人群,而是基于中等收入人群和最低的下四分位数房价。


  报告数据发布时,interest.co.nz的Greg Ninness发表评论称,现在不仅是低收入人群被奥克兰暴涨的房价拒之门外,而是连中等收入人群都在所难免了。


  奥克兰的家庭可负担能力和住房供应成为本周的热点话题,本周二的时候财政部长Bill English与工党财政发言人Grant Robertson也就这个主题进行了激烈的辩论。


  下周,realestate.co.nz还会发布新的房产数据,Quotable Value, Barfoot & Thompson和Harcourts的数据也会继Trade Me Property和the Real Estate Institute之后发布。这将进一步指示出房产市场和价格的后劲有多足,而房市一般在早春时也会回暖。



转载自新西兰天维网


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