新地产金矿-底特律包租5年,稳定年净回报率12%

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-09 美国移民信息平台







卖方即管理公司POM INVESTORS LLC已经开发拥有了2.5亿美金的价值的房地产,其创立者SAM HOLLAND在地产行业有超过45年的经验。成功开发销售的项目遍布全美,拥有一支高度熟练专业的出租管理团队管理着独栋别墅和大型公寓楼宇。  

 

POM INVESTORS LLC 的主要优势在于专注于房屋筛选购买,翻新,售后管理这几方面。房屋的管理部门完全是公司最大的核心竞争优势,7天24小时随时相应租客的需求,持续永久的为投资者打理物业。

 

卖方即管理公司美国POM INVESTORS 在购买合同中签订过户后包租五年!每套房子都是独立的永久产权,世世代代永久拥有。

 

投资保障体现在两方面:

卖方是管理公司,过户后提供五年的包租服务。三个主要原因:

 

空置率:

管理公司在购买房屋时就着眼在空置率不到4%,易管理且有增值潜力的地区。

房屋保险:

管理公司为所有房屋购买保险,维修产生时管理公司只需要支付500美金的起赔额度,而投资者完全不需担忧维修成本。

 

政府支付租金:

SECTION8是指美国住房管理局对于低收入家庭租房的补贴,管理公司的大部分租客都受惠于该补助,政府来支付

大部分的租金,是非常有保障的租金收入。以及目前随着就业率和经济的好转,越来越多的租客都是市场自由租金水平。

五年包租期后,写在购买合同中,五年包租期过后投资者可以选择和管理公司协议继续管理,管理公司亦可协助出售,投资者亦可以自住。


第七期最后31套在售,包租5年,稳定到手年租金收益12%







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