这个悉尼小哥靠送外卖坐拥14套房产,一年收租$13万,28岁轻松退休!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-13 澳大利亚移民家园


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这是一个励志的故事:
一名年轻的澳洲小哥,
在Domino's送了十年披萨,
如今却成了房产投资专家,
 
每年光靠收收租金就能赚$13万,
28岁的年纪轻松退休,
还娶到了一个美丽的新娘,
妥妥的人生赢家!

 



这位小哥名叫Tony Fleming,今年28岁。
他在新州、南澳、悉尼西部总共拥有14处房产,
是一家房产投资顾问公司的老板。
看着他现在令人羡慕的生活状态,
你们一定想不到,
 

他(更)年轻的时候曾在Domino's Pizzas送过十年的外卖!



 
谈起自己的致富经,Tony告诉记者:
 
“在我18岁的时候,
最想要的东西就是一辆车,
所以不顾一切地贷款买了车。
 
当时对贷款毫无概念,
面对高昂的利息,
我只好努力赚钱,想尽快还清贷款,
大概就是在那时候养成了存钱的好习惯。”

 


后来,在技术学院就读时,
Tony发现那些教房产经济的老师都非常有钱,
 
“他们开着豪车,做着很多投资,
我从他们身上学到,
或许投资房产跟做房产经纪一样能赚钱。”

接下来,他从图书馆借来一堆关于房产投资的书籍,

如饥似渴地吸取一切相关知识。


 


一开始,车贷压身的他自觉买房子是一件非常困难的事,
但重新审视了预算之后,
他发现其实在一年内就可以攒够首付。
 
那段时间,他几乎很少出去玩,
每天努力工作,省吃俭用,
一心只想着攒钱。
 
“店里的免费披萨和方便面帮上了大忙,
几乎天天吃这些,导致我现在连看都不想再看。
那年政府给首次买房者$14,000的补助,
这为我减轻了不小的负担。”


终于,在他19岁时候,

Tony以$18.9万的价格在西悉尼的Kingswood买下了一间三居室,
而当时的房价中位数已经超过了$60。
 
他非常清楚,西悉尼的房价被低估了,
尤其是像Penrith和Blacktown这样靠近火车站的地段,
房价一定会涨起来的。

 


买下房子后,

Tony自己动手粉刷房间,翻新厨房,


 


“这些事都能自己完成,
虽然成本很低,
但能让房子比原来好看十倍,
还能租出更高的价钱。
 
一个粉刷一新的厨房能让你每周多赚$10-$15的租金,
让房子的总价提升$5,000到$15,000。”
 


很快,Tony靠翻新房子赚来的租金买下了第二套房,
也在西悉尼,成交价仅$13万。
 
又过了18个月,
他在St Marys买了第三套房,
每一套的投资回报率都超过了7%。
 
就这样,如今他名下已经有了14套房产。
 


对于刚入房市的菜鸟,
Tony给出了一下几条小建议↓
1.不要依赖房产顾问,自己多做功课才是硬道理。
 
2.设立一个目标,然后一步一步去完成。
 
3.你可以享受生活,但没必要整天挥霍。
 
4.在年轻的时候做一些必要的牺牲,才不用为未来担心。
 



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