提示：点击上方"华美优胜美国房产投资"↑免费订阅本刊

这两周面对疯狂的中国楼市，我们也感到有些摸不到头脑。面对如此情况，我们提醒投资人，“在市场疯狂的时候，我们务必保持冷静，理性投资，对冲风险，安全投资。”在这个局面下，海外投资作为对冲风险的最好选择，如何合理投资美国不动产成为投资人普遍关心的问题。

》》》》》

首先，我们先来了解一下

风险对冲 Risk Hedging

风险对冲是指通过投资或购买与标的资产(Underlying Asset)收益波动负相关的资产，来冲销标的资产潜在的风险损失的一种风险管理策略。

如：资产组合、多种外币结算、战略上的分散经营、套期保值等。

上段文字中所说的，

标的资产：投资人现有的国内房产。

负相关的资产：美国不动产。

●● ●

对美国楼市我们这么看

我们偏爱房地产，中国人视房地产是最好的投资。然而对于美国未来房地产的走向，人们看法不同。

➣ 有人认为，房地产泡沫正在形成，因为房地产市场是由低利率推动的，联储会已经停止量化宽松政策。

➣ 专家认为房地产市场还会继续上升。现在的市场也许有泡沫，但持有它并不是持有泡沫，相较于高速通货膨胀，投资者确实需要硬资产(hard assets)对冲风险，只有这样才能有所收益，而房地产恰恰就是这硬资产。

●● ●

中国投资人很有投资眼光

美国房地产市场正处于新一轮上升周期的初期，预期未来数年仍将有较好的表现。中国人海外投资，50%的个人投资投到了美国，绝大多数往房地产投资。

根据【美国房地产经纪人协会】NAR数据显示，

▪ 2016年1月份全国独立屋中间价格是38万美元左右，比去年同比增长8.2%。房价上涨的速度是自2015年4月份以来最快的，也是连续第47个月同比上升。

▪ 事实上，美国的房价中位数已升至25万美元，是2008年中期以来的最高水平。这一价格在过去一年中上涨了3.3%，并且预计2016，2017年还将继续上涨。

●● ●

抓住机会按照美国人的方式投资

中国买家在美国国外投资者中占比例最大，为286亿美元，平均购房价格约为83.2万美元。华人买家占了美国房地产所有国际买家的三分之一还多。

从纽约、华盛顿到加州，中国投资人数这两年翻了两倍，到处可见购置房地产的中国投资者的身影，全款购房，一掷千金，而且这的“金”指的是现金全款。

尊重美国投资“金字塔”，把资本注入不动产，是平衡风险的最好选择。

●● ●

尊重美国投资“金字塔”

另外，我们中国的投资人大部分购买的都是房价在50万美元以上的高端房产。

这一批国内投资者可以说国内投资者的先驱而且是优秀的投资家，因为他们遵循了

美国投资家的房地产投资原则

购置优质地段的优质地产

●● ●

内容由曼德维尔资本原创。转载是本着为读者传递更多信息之目的，并不代表本公众号赞同其观点或证实其内容的真实性。

 小贴士：

长按图片可以识别图中二维码哦！