澳大利亚平均首次置业成本排行

<- 分享“新报阿德莱德”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-14 新报阿德莱德


在不断涨价的澳大利亚房产市场中置业并不容易,你知道首次置业要花多少钱吗?

各州独立屋置业成本

州/领地

独立屋平均首次置业成本

首都领地

$140,960

北领地

$119,853

新南威尔士

$118,948

维多利亚

$109,835

西澳

$109,514

南澳

$93,830

昆士兰

$93,000

塔斯马尼亚

$69,743

各州公寓置业成本

州/领地

公寓平均首次置业成本

新南威尔士

$134,383

维多利亚

$102,429

首都领地

$93,060

北领地

$92,006

南澳

$81,130

西澳

$81,000

昆士兰

$75,000

塔斯马尼亚

$60,095

                         
 

前期成本


首次置业者的前期成本分析包括了全澳房产的中位价、公寓中位价、平均工资、以及20%首付和印花税。


工资数据取自澳大利亚统计局,中位价信息取自RPData,印花税取自realestate.com.au网站的公式计算得出。但分析不包括过户、房产检查等其它费用,也没有罗列首付要存多久。


REA房产传媒首席经济学家Conisbee表示,大多数首次置业者在存首付时非常艰难。


感性情绪

买房不仅在经济上艰难,在情感上也不容易。


近期St George银行一项针对首次置业者的调查发现:


  • 54.8%的置业者在买房过程中出现睡眠问题;

  • 25.3%在找房的过程中认为自己工作效率被影响;

  • 71.8%在买房时情绪波动;

  • 45.9%在此过程中没有时间和朋友见面;

  • 34.3%在买房时没机会见家人。


投租选择

首次置业者中,有一些因为承担的成本问题,而选择自己租房,再买房做投资。


在近郊房价不断上涨的压力下,投租族选择在郊区买房投资。经济学家Connisbee认为,“如果你想住在悉尼,现在的房租还是划算的,但你也可以通过在其他地方投资,花更低的成本来获取不错的租金回报。这种做法的挑战是大家买房时都很传统,很多人觉得买在自己不居住不熟悉的区域非常困难,我个人认为,这可能是除房价因素以外,阻碍置业者进入市场的因素。”

本文参考:

realestate.com.au


为您推荐

澳总理火车站被大妈骂惨 | 袋鼠岛灭猫计划

澳高校给中国学生改成绩 | 福特汽车退出澳洲

南澳蔬果价格翻倍 | 最适宜居住阿德问题很多

澳野狗泛滥欲卖中国 | 澳消协烂货Top10


新阿德专稿,转载请署名并注明来源

点击展开全文