英国投资 | 伯明翰ABC办公楼,现在购买一次性返还客户2年租金,机会不容错过。

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-08 英国房地产投资专家



英国商用物业的概况


英国办公物业是第二大商用物业产业,价值高达1570亿英镑。商用物业在英国的经济增长中扮演重要角色。其种类包括零售物业、办公物业、商业园区物业、影院物业、酒店物业和商场物业等。商业物业占据了英国投资总额的30%。


在英国商业物业投资领域中,位居第二的是海外投资者,约占总投资商业物业直接所有权的22%。

项目投资重点

位置优势------ABC办公楼位于英国第二大城市伯明翰CBD的核心地带,周围是大型的商场和酒店,可以提供位于伯明翰的最佳办公场所,同时提供入城和驶离伯明翰的最佳基地。



投资门槛低------投资起点仅需29950英镑(约人民币28万左右)


现有少量的1或2DeskOffice和几个3或5的DeskOffice


健康有保证的固定期限净租金收益-------开发商包租五年,每年8%的净租金收益


安全可靠的退出机制------五年后开发商以110%的价格回收,客户可选择卖给开发商或继续持有(购房合同中会标注)。


A级甲等商业用楼,精品装修,拎包入住办公-------现已售90%,入住办公70%,配办公家具、电话、茶水间





有独立的产权证书------产权100年



即买即收租------购房后40-65天左右前两年的租金一次行给客户



英汇率下降------英国退欧后,英镑汇率已经触及自98年来最低点,目前的房价和退欧前相比,等于是打了九折了,随着英国新的领导班子的确定,本身经济体的规模,前景等等,英镑汇率只会是往上回升,所以不要错过这个汇率低点购房的好机会;



大型公司入住伯明翰------随着汇丰零售总部2017年搬入伯明翰,将带动伯明翰的经济发展,会到来大量的人群和公司的进驻伯明翰。


现房--------购买是先交10%的定金,签订合同后交剩余的90%。

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