奥克兰房价达历史最不可负担水平,后花园房地产在线微信公众号文章

一份最新的报告显示，奥克兰的房产价格已经到了史上最不可负担水平，奥克兰也是新西兰房价最不可负担的地区：奥克兰房价中位数按年上涨7%，至82.5万新西兰元，虽然按月来看，9月比8月下跌2%。

高级房产讲师兼该份报告的作者Susan Flint-Hartle称，持续强劲的购房需求推动房价中位数继续上涨，在奥克兰买房越来越难。“奥克兰目前的房价中位数是一个家庭年收入的13.5倍，这对首次置业者来讲是一个极大的压力。”

排在第二的奥塔哥湖中心区（Central Otago Lakes），可负担水平在过去一年下降了21%，是新西兰各个地区里面跌幅最大的。一个重要原因是：奥塔哥湖中心区受到旅游业的发展，房源数量越来越紧缺。

今天新西兰房地产协会REINZ公布了最新数据，全国房价中位数再创新高，达到51.5万新西兰元。六个地区的房价中位数破纪录，包括Northland ($390,000)、aikato/Bay of Plenty ($458,500)、Taranaki ($350,000)、Wellington ($480,000)、Nelson/Marlborough ($450,000) 以及 Otago ($296,000)。

奥克兰地区以外的房价中位数也达到历史新高的40万新西兰元。

销量方面，全国9月按年下跌10%，奥克兰跌23%。房地产协会发言人Bryan Thomson称，当前的房产市场进入到“双速时代”，奥克兰的房市进入到“暂停喘息”的阶段，预计在春季增速会继续上来。“据我们听到的消息，奥克兰的首次置业者目前更倾向于投资新建住房，这样可以避开LVR政策的高首付的限制。”

9月销售数据：7397栋房产被售出，1016栋价格超过100万。

2016 9月 v 2015 9月

100万以上: 1016 (13.7 per cent) v 1042 (12.7 per cent)

$600,000 - $999,999: 1987 (26.9 per cent) v 1,970 (24.1 per cent)

$400,000 - $599,999: 1822 (24.6 per cent) v 2009 (24.6 per cent)

$400,000以下: 2572 (34.8 per cent) v 3153 (38.6 per cent)

根据Stuff信息编译整理

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