地产 | 火火火,多伦多周边城市房价全线“起火”你还准备跳进这个“火坑”吗?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-14 加拿大头条


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加拿大头条(微信ID: canadanews)编辑

大多地区房价真是刹不住车了
【加拿大头条(ID:canadanews) Selina报道】根据地产经纪公司Royal Lepage发布的最新数据显示,大多伦多地区的房价仍在以惊人的速度增长,尤其是一直房价较低的城郊区域,涨幅尤为明显,甚至超过了市区。

该公司调查了大多伦多地区今年第三季度11个市镇的房地产市场,其中有8个城市的房价涨幅超过了多伦多市,涨幅最大的城市是奥沙华(Oshawa),为26%。

就在这份报告出台前一天,联邦财政部长Bill Morneau早前在渥太华就最新的楼市政策发表评论,称联邦颁布的新措施是为了稳定房价,限制外国资金流入加拿大房地产市场。这两项措施包括对按揭保险进行新的压力测试,以及确保房贷申请人有能力在更高利率的情况的下还款。

Bill Morneau还表示,加拿大的房地产其实可以分为三个不同的市场,除了温哥华和多伦多,还有这两个城市的周边城镇,他们正在经历异常高的涨幅。


| 奥沙华房价涨幅最大 列治文山均价最高

下面一起来看看今年第三季度大多地区各地平均房价的涨幅情况:

加拿大全国的平均房价是$545,5414元,较去年同期涨幅12%;在多伦多市,平均房价也上涨了12.1%,至$714,002元。

而在奥沙华,房价飙涨了26%,至$453,975元,是大多区涨幅最大的城市。紧随其后的是列治文山市,涨幅25.7%,平均房价飙至$1,074,829元。

万锦市涨幅15.2%,均价$870,353元;士嘉堡上涨了13.1%,均价为$583,760元;宾顿市涨幅12%,均价为$569.510元;密西沙加市涨幅9.6%,均价为$609,266元。

Halton区的Oakville镇涨幅也高达15.4%,均价高达$894,696元。


| 新政影响公寓市场 房价还会涨

Royal LePage的总裁Phil Soper认为,联邦的贷款新政可能会吓走一些买家,但并不会让房价走低。

受新政影响最大的是多伦多的公寓市场,因为公寓的价格基本低于100万,需要接受新的压力测试。

也有业内人士认为,公寓市场的买家很有可能转向租房市场。

出品:加拿大头条
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