【旺地靓盘】伦敦西郊升值潜力巨大的新都市中心经典项目

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-12 英国房产周刊


未来十年中,Hayes & Harlingto区域将迅速发展成为伦敦西郊的另一个像Ealing Broadway一样的繁华都市中心。无论从交通便利程度,还是生活购物娱乐休闲设施的完善程度,这里都是伦敦西郊最有潜质的站点之一。
在2019年伊丽莎白线城铁(Crossrail 1)通车后,每小时最少有10趟列车经过Hayes。乘客无需换乘即可直达伦敦市中心。仅需20分钟即可到达邦德街,到达金丝雀码头也只需34分钟。
曾经是工业区的Hayes拥有大量的工业废地供开发改建。目前,投资额2.5亿英镑的Old Vinyl Factory大型项目将在Hayes小镇的中心地带建成一个642套住宅的综合小区。


由Cathedral Group开发的The Boiler House项目是总投资2.5亿英镑的Old Vinyl Factory大型项目中的住宅部分。楼盘位于Hayes小镇的中心地带,距离Hayes & Harlington车站步行5分钟,是伊丽莎白线城铁(Crossrail 1)位于伦敦西郊最值得期待的大型综合楼盘之一。


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2.5亿投资
激活伦敦西郊历史区

自从Old Vinyl Factory项目总面积18万平方英尺的改造方案公布以来,Hayes已经见证了一系列改变。项目将为包括642套住宅,750,000平方英尺商业和休闲空间。随着包括办公区,店铺,餐厅及酒吧,博物馆,音乐表演场,影院及餐饮综合体等一一落成,这里将成为Hayes一个全新的生活、娱乐、休闲中心。在吸引住户的同时,随着伊丽莎白线城铁的通车,到此购物休闲的人群也将进一步增加。据开发商Cathedral Group,到2022年,项目总计将创造4,000个工作机会。

项目规划一览
— 642 套住宅
— 550,000 平方英尺办公空间
— 10,000 平方英尺的4屏幕电影院
— 1,000 个车位的停车场
— A1–A5 各类商业店铺约50,000平方英尺
— 约8,500 平方英尺音乐表演场

借助良好的交通连接和高品质的生活质量,Old Vinyl Factory项目将显著提高Hayes地区适合居住的形象,以及商业投资。


历史深厚

传承之中孕育机遇


Old Vinyl Factory项目所处的位置是英国EMI/HMV公司的唱片生产厂区,具有浓厚的历史。从披头士乐队的《Sgt. Pepper’s Lonely Hearts Club Band》,Pink Floyd的经典唱片《The Dark Side Of The Moon》,到立体声,3D音频等,都在Hayes制作完成。
曾经,Hayes是唱片制作世界的中心。披头士乐队,平克·弗洛伊德,大卫·鲍威,皇后乐队及百代唱片公司的其他艺术家们,上世纪六、七十年代时,这些另全世界乐迷们如痴如狂的专辑及单曲都源自于此。每张唱片的背面印有的“Hayes – Middlesex – England”,成为了世界各地音乐爱好者们最熟悉的标志。
为了保留并传承Hayes的历史,项目将保留两栋具有历史意义的建筑作为博物馆和文化设施。


交通升级
城铁加速脉动
伦敦楼市的黄金投资带,横贯城铁沿线是当之无愧和前景无限的。即将于2018年全线通车的横贯城铁(Crossrail 1)不但是伦敦可持续发展的命脉之一,同时也给伦敦楼市注入了新鲜的血液。
The Boiler House项目位置优越,交通便利,距离Hayes & Harlington车站步行5分钟距离,且可快速驶入M4高速公路。
目前,从伦敦交通5区的Hayes & Harlington车站出发,乘火车20分钟可到达伦敦市中心的帕丁顿火车站;2019年伊丽莎白线城铁通车后,每小时最少有10趟列车经过Hayes,居民的通勤时间将大幅缩减,乘客无需换乘即可直达伦敦市中心。届时,只需5分钟即可到达希斯罗火车,20分钟到达市中心的邦德街,34分钟到达伦敦东部的新金融城。


完善配套
宜人宜居
The Boiler House所在街区可提供丰富多样的文化活动及场所,如可容纳600人的 Beck Theatre,以及可进行演出的露天场所Barra Hall Park。此外,小区周边还有多家超市,包括ASDA,Tesco和Sainsbury’s,满足居民日常购物需求。
在The Boiler House项目以北,Lake Farm Country Park是一处占地60英亩的公共绿地,其中的骑马道是长距离散步的理想选择。此外,热爱大自然的居民可以到占地36英亩的Minet Country Park中观察野生植物及鸟类。
The Boiler House项目的屋顶露台设有三层,为业主们提供了一个放松,聊天,甚至进行日光浴或观赏伦敦天际线的空间。项目配有56个停车位,74个室内自行车存放空间。
The Boiler House共54套住宅公寓,一层为商业空间。项目户型丰富,包括单身公寓,一居室及两居室公寓。
The Boiler House公寓采用了到顶的全景落地窗设计,充分引入自然光线,让业主在起居室内即可享受绝佳的景色与充足的阳光。
项目基本信息
开发商  Cathedral Group
所在辖区  Hillingdon
开工时间  2016年第二季度
完工时间  计划于2017年第四季度完工
产权  250年,享受10年建筑保障

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· 三个超大皇家公园环绕,项目步行5分钟到泰晤士河畔,沿河公园和镇中心沿河特色餐馆酒吧云集;

· 伦敦西南最大的购物中心区,John Lewis等知名百货、著名连锁品牌、独立商铺、大型超市集中,生活极为便利;

· 现有交通发达,市中心重要地点通勤约30分钟到50分钟;伦敦市政府即将建设的Crossrail 2(纵贯城铁)通车后,将通勤时间缩减一半到三分之一,房价额外增值空间巨大;

· 镇中心三大购物中心之一的Eden Walk即将升级改造扩建,也将带动社区整体价值;

· 作为伦敦千年皇家古镇,区内可开发用地极为短缺。

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