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在美国购房，如果不是现金交易而是选择贷款购房的话，法律规定购房者一定要购买房屋保险（Home Insurance）。但是即便是对于现金购房的购房者来讲，买一份房屋保险也是有必要的，因为一旦发生了任何保险所保范围内的问题，您所要支付的维修金额都是十分昂贵的，远远超出您所要缴纳的房屋保险金额。
而关于房屋日后保护相关的还有一个概念：房屋保修（Home warranty），无论您是购房者还是售房者，房屋保修(Home warranty）都可以让您远离因意外造成的、房屋相关的资金损失。新购房的热水器漏水、暖通空调突然罢工、冰柜融化“水灾”泛滥……
值得提到的是，美国法律规定，贷款申请购房人必须购买房屋保险，并且在房屋完成过户手续当天之前购买房屋保险。就是担心刮风、下雨、火灾把它们的财产烧光。
* 具体详情，请参考各个保修公司合同文本
房屋保险Home Insurance | 房屋保修home warranty | |
性质 | 商业保险 | 常规商业保险 |
概念 | 针对由于意外原因产生的对于房屋主体和人身财产造成的损失的一种保障 | 针对可消耗性房屋设备的损坏的一种保障，即无论是出于主观还是客观原因造成的设备损坏 |
强制性 | 必需 | 不一定 |
费用 | 视保额与房屋价值而定 | 每年$300-$500，单次上门价格一般在$60-$100 |
承保范围 | 物业建筑物（包括房屋本身，围墙，车房，车道，泳池等）； 私人财物（家俱、电器、书藉、收藏、文件等）； 修复期生活开支 （ 因灾难不能使用自家宅院，及在修复期间的额外生活花费），以及业主责任险 | 房屋中央空调系统 中央锅炉 中央热水器 全屋供排水系统 全屋电线 洗衣机&烘干机 电冰箱&制冰机 嵌入式微波炉 洗碗机 下水道打碎机 灶台,烤箱&抽油烟机 净水器 全屋换气系统 自动车库门 其他 |
我们推荐屋主购买房屋保险（Home Insurance)，避免意外造成您的房屋和财务损失，任何贷款购买的房屋，也必须购买房屋保险；
您也可根据您的需要购买房屋保修（Home Warranty），这样如果家里有电器，管道等问题，也可以直接电话，只需要支付一个上门费就可以轻松维修了。
