温哥华最值得投资的15个地段, 快来看看有哪些!~

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-14 加中国际集团


突然拿出一大笔钱出来购置新屋,首先就要确保自己投资得要有价值。所以评分准则里面有百分之30都是考虑房屋的自身价值。因此,购买新居之前不妨对比一下同一社区里面相近类型的房屋价格。






1
房屋价值:占分30%



突然拿出一大笔钱出来购置新屋,首先就要确保自己投资得要有价值。所以评分准则里面有百分之30都是考虑房屋的自身价值。因此,购买新居之前不妨对比一下同一社区里面相近类型的房屋价格。
升值潜力:占分30%
大家都想买到物超所值的东西,购买房子亦一样。买到便宜的房子当然是一件好事,不过在购买之前需要考虑到房屋所属社区的升值潜力。
你可以通过对比每一个社区1年的升值率与5年内的升值率,就可以大概估算到这个房子是否一匹黑马。


2
地产经纪评估:占分40%



即使你用超值的价格购买到房屋,又或者你购买了升值潜力非常大的社区,都并不代表这是一个最适合你与家人居住的地段。
对于所属社区的周边设施,你需要考虑到附近是否有公园、是否交通方便、是否临近超市与学校、是否属于名校区等重要因素。全加拿大数百名地产经纪通过填写网上调查表格来对加拿大各个居住社区作出综合评分,购买房屋前不妨也看看地产经纪的评估。


3
温哥华15个黄金置业地段排行榜如下:




第一名:Port Moody Centre (Port Moody) 


平均售价:689,100加元 
1年内房价的增长率:9.4% 
5年内房价的增长率:26.2% 
综合评估: 
房屋价值 A 
升值潜力 C 
经纪评估 A 


第二名:Brentwood Park (Burnaby North) 



平均售价:944,600加元 
1年内房价的增长率:13.9% 
5年内房价的增长率:32.9% 
综合评估: 
房屋价值 D 
升值潜力 A 
经纪评估 A


第三名:Mountain Meadows (Port Moody) 



平均售价:709,000加元 
1年内房价的增长率:10.9% 
5年内房价的增长率:22.2% 
综合评估: 
房屋价值 A 
升值潜力 C 
经纪评估 B 


第四名:Cambie (Vancouver West) 



平均售价:1,730,600加元 
1年内房价的增长率:5.5% 
5年内房价的增长率:49.1% 
综合评估: 
房屋价值 C 
升值潜力 B 
经纪评估 A 
第五名: 
Vancouver Heights (Burnaby North) 
平均售价:927,600加元< 
1年内房价的增长率:11.4% 
5年内房价的增长率:30.1% 
综合评估: 
房屋价值 D 
升值潜力 B 
经纪评估 A 


第六名:Kitsilano (Vancouver West) 


平均售价:1,769,000加元 
1年内房价的增长率:9.1% 
5年内房价的增长率:34.1% 
综合评估: 
房屋价值 C 
升值潜力 B 
经纪评估 A 


第七名:Hastings (Vancouver East) 



平均售价:814,800加元 
1年内房价的增长率:10.7% 
5年内房价的增长率:34.9% 
综合评估: 
房屋价值 B 
升值潜力 A 
经纪评估 B 


第八名:North Shore Pt Moody (Port Moody) 



平均售价:745,000加元 
1年内房价的增长率:8.4% 
5年内房价的增长率:22.1% 
综合评估: 
房屋价值 A 
升值潜力 D 
经纪评估 A 


第九名:Fairview VW (Vancouver West) 



平均售价:1,438,400加元 
1年内房价的增长率:4.9% 
5年内房价的增长率:45.6% 
综合评估: 
房屋价值 B 
升值潜力 C 
经纪评估 A



第十名:Collingwood VE (Vancouver East) 



平均售价:869,300加元 
1年内房价的增长率:12.5% 
5年内房价的增长率:43.1% 
综合评估: 
房屋价值 C 
升值潜力 A 
经纪评估 C 


第十一名:Victoria VE (Vancouver East) 



平均售价:877,000加元 
1年内房价的增长率:13.6% 
5年内房价的增长率:40.2% 
综合评估: 
房屋价值 C 
升值潜力 A 
经纪评估 C


第十二名:Willingdon Heights (Burnaby North) 



平均售价:920,100加元 
1年内房价的增长率:11.4% 
5年内房价的增长率:33.5% 
综合评估: 
房屋价值 D 
升值潜力 A 
经纪评估 A 


第十三名:Renfrew VE (Vancouver East) 



平均售价:885,000加元 
1年内房价的增长率:10.6% 
5年内房价的增长率:41.6% 
综合评估: 
房屋价值 C 
升值潜力 A 
经纪评估 B 


第十四名:Marpole (Vancouver West) 



平均售价:1,418,900加元 
1年内房价的增长率:9.1% 
5年内房价的增长率:43.8% 
综合评估:C 
房屋价值 B 
升值潜力 A 
经纪评估 


第十五名:Steveston Villlage (Richmond) 



平均售价:910,300加元 
1年内房价的增长率:7.4% 
5年内房价的增长率:27.9% 
综合评估: 
房屋价值 C 
升值潜力 C 
经纪评估 A

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