曼彻斯特瑞西广场 | 回报7%年租金收益,3年包租!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-10 英国买房投资资讯



瑞西广场 


价格:¥130万-330万

  • 国家:英国

  • 地区:曼彻斯特

  • 类型:1/2/3居室

  • 用途:投资/自住

  • 产权:250年

  • 面积:42㎡-88㎡

  • 现、期房:期房

  • 建成时间:2017Q4

你应该投资曼彻斯特的三个关键原因:

1.全球性银行汇丰银行日前将曼彻斯特精准描述为英国地产投资的最佳城市,其拥有平均7.98%的租金总回报率。该回报率比伦敦纽汉区最高的收益率还要高2.78%。2013年曼彻斯特的租赁增长率是5.27%,比伦敦有记录的增长率快13倍。在北部城市中其资本增值几乎是两倍之高。

2.在过去18个月间,曼彻斯特享有21%的资本增长率。展望未来,持续性的投资、增长的人口及收缩的地产供给将会在未来三年中将曼彻斯特的地产价格推高22.2%。该城市将会成为英国政府的北方经济引擎计划下价值70亿英镑投资的主要受益者。由于租赁需求主要由公司的位置及迁移来驱动,在该计划下曼彻斯特将会有持续的租赁需求。


3.最新数据显示,曼彻斯特每年记录有1,030万人次的暂住访问。在2015年5月,诸如旅馆、酒店式公寓之类的住宿类型的居住率创了新高。数量增长的访问者,更加强调了短期出租的重要性。2015年6月,对短期出租地产的需求是英格兰西北部最高的,有43%的中介表达了激增的兴趣。第一太平戴维斯近期指出,诸如曼彻斯特这样的英国区域性城市,在酒店式公寓领域的居住率及增长率都胜过伦敦。然而,曼彻斯特当前的酒店式公寓中,没有在质量、服务及位置上能与都豪媲美者。


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步行距离到曼城市中心商务区Spinningfields和购物街区Sefridges & Deansgate;

距曼城Northern Hub城轨、维多利亚车站一步之遥。


预期收益:

7%年租金回报,3年包租


付款方式:

5000英镑定金,订购28天内交换合同付40%

2017年一月再付40%,交房时付尾款20%。

*至交房前,所交款项均享有3%利息


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