在新西兰买房小心中招(2)-莫贪便宜买到毒品屋

2016-10-16 每日新西兰




买房指南


根据新西兰官方公布的数据显示,政府每年用於公屋上清洁毒品污染的花费約為1200-1300万纽币;在2015年财年里,有5套公屋因为无法清理而被拆除。

曾有业内人士透露,他所检查过的房屋中,有40%都能够查找到脱氧麻黄碱的踪迹。在清理毒品污染的时候,有的房屋甚至需要完全拆除。据说清理毒品污染的花费甚至可以和维修漏水房相比较。

受毒品污染的房产又被简称为毒屋或P屋,吸食和制造毒品都会对房屋造成不同程度的污染。近年来毒屋增加的原因,是越来越多的人在房子里制造或吸食冰毒(methamphetamine,又称P毒)所致。屋所造成的危害不仅仅在于其昂贵的清理费(最高可达10万元纽币),同时还会给居住者带来严重的健康问题,包括神经系统、呼吸系统、皮肤病甚至各种无法预知的严重疾病。受到毒品污染的房子通常会散发出刺激性极强的味道,影响到人的皮肤和眼睛。

新西兰一家专业检测公司在近一年里曾对2080套住宅进行了P毒检测,其中约20%呈阳性。另据近期媒体报道,新西兰公屋署(Housing NZ)在基督城新建的19套住房中,有近四分之一在接受P毒检测后呈阳性。

毒品制造商常常利用租赁房屋来掩人耳目,虽然毒屋数量自2006年以来迅速下降,但这些毒品实验室却越来越机动灵活。

警方表示,受到毒品污染的房屋或车辆,常常会散发一种“刺激性极强”的味道刺激人们的皮肤和眼睛,这些有毒化学物质还会渗入墙中,其废料还会倒入下水道或花园中,这些都是非常危险的东西。

受过毒品污染的房屋租赁业主虽没有义务向租户坦承污染状况,但如果有人咨询,房东必须如实告知。但是,如果一旦买家知道物业曾受毒品污染,又有谁会愿意买呢?


辩别上市的房产是否毒屋的方法有:

通常,车库的地面上有大量密集、有规律的圆圈圈,即使是被清洗冲刷后,仍然清晰可见,这可能是化学药品或者盆栽大麻留下的痕迹;

查看厨房水槽、洗衣区域、卫生间或下水道周围是否有奇怪的化学污渍;

看看电表是否有偷电的痕迹,墙上是否留有不明用途的洞口;

毒屋通常会安装空气过滤装置以隐藏化学药水产生的怪异气味,这也是毒屋的“马脚”之一;

查看上方的木梁上是否存在有规律的挂钩或钉子,如果有,很可能是在制毒时用来挂照明设备;

检查是否有贯通地下室及楼层的通风管道,这类管道一般隐藏于衣柜之中;

毒屋的外墙面或基础表面有时可以发现有细小的结露,污渍或斑斑点点的被浸湿的迹象;

地下室的窗户是否有曾被从里面封死或留下钉子痕迹;

闻闻看,墙壁上可能会残留类似于臭鼬的特殊味道;

地下室有没有发霉,如果是新刷的油漆,要警惕;

房子周围的化学气味和枯萎的植被;

访客频繁,而且房子安装了复杂的闭路监视系统(CCTV);

窗帘、墙壁和天花板有明显污渍;

废弃物品中包括空的药品包装、涂料稀释剂容器、沾有白色或红色粉状物的咖啡过滤器;

租户只付现金。

此外,让你的地产经纪查房屋交易的历史记录,一般来讲,毒屋往往有频繁倒手的记录,或不合理的历史成交价格。
最后建议大家,发现问题最好的方法还是验房。如果你钟情于某一物业,但无法根据观察判断出是否为毒屋,最好还是聘请一位验房师代为检验。



新人入群请长按以下二维码:













点击展开全文