【最新消息】多伦多9月房价狂飙20.4%,投资者大举东进:下一个火的就是这个区!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-08 加拿大房产投资


毫无悬念地,多伦多房地产市场在今年9月又是一片红。根据多伦多地产局本周三公布的数据显示,大多地区9月的房屋销量、房价齐上升,房屋销量比去年同期上涨了21.5%,房屋均价较去年同期上涨了20.4%,达到$755,755。

自从大温地区开始征收15%的海外买家附加税以后,温哥华的房屋销量就呈下滑趋势。温哥华9月的房屋销量大降33%,房价也有所微降。很多业内人士预测,海外投资者会涌向多伦多市场,进行投资。




按地域划分,杜咸区(Durham Region)的卡灵顿市(Clarington)独立房价格年同比升28.87%,成为大多伦多地区各市镇涨幅之冠,这多少出乎人们意料,升幅排第二的是约克区的奥罗拉市(Aurora),独立房价格年同比升28.15%,排在第三的是杜咸区的奥沙华市(Oshawa)独,立房价格年同比升25.96%。


杜咸区地产协会主席 Sandra O’Donohue 说,截至今年8月,杜咸区平均房价达到$541,863,比去年同期房价446,311元上升了 22%,平均售出天数为13 天,比去年同期少了5天。


根据多伦多地产局TREB(Toronto Real Estate Board) 最新发布的数据,今年9月房屋交易量比一年前上升21.5%,达到9,902套;房价比2015年9月上涨20.4%,平均房房价格达到 $755,755;在调整各类房屋类型的价格差异之后,9月份基准价格指数比去年9月上涨18%。




从不同房屋类型来看,9月份多伦多独立屋按年上涨23%,平均价格为$129万;多伦多周边地区独立屋按年上涨26.6%,平均价格为$928,414。多伦多condo 价格比一年前上涨6.5%,达$446,729,而GTA其它地区 condo价格则按年上涨19.4%,均价为 $367,260。



杜咸区(Durham Region)示意图


据统计,从2015年10月到2016年4月,七个月以来,大多伦多东部的Durham Region地区房价的年同比总涨幅分别为13.02%(10月)、12.56%(11月)、12.27%(12月)、13.96 %(1月)、13.08%(2月)、14.48 %(3月)、16.57%(4月),连续7个月的房价涨幅高于大多伦多地区的平均房价年度涨幅(约11%-12%)。


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