【地产】88 MELBOURNE 挺进墨尔本核心区——设计与品质“五星级”的豪华样本

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-08 澳中商圈



联系人:Cindy 

电话:0421736672 

样板房地址:88 Queensbridge Street, Southbank 3006 

邮箱:sales@newskygroup.com.au




纵观当下澳洲房地产企业,良莠不齐。与大多数澳洲房地产企业诉求单一、扎堆开发小户房型“洼地”、并试图短线快抄获益不同,NEW SKY GROUP——这家深耕澳洲房地产企业,一步一个高端与精品,精工呈现地标级豪宅项目,并且在多年发展中,逐渐形成了以“占据城市核心地段、定制高端品质”的战略布局。值得注意的是,目前其名下开发的88 MELBOURNE项目,自2016年5月初开盘以来,可以说是NEW SKY GROU在澳洲打造的豪华高端标杆样本。


何为88 MELBOURNE? 简而概之,88 MELBOURNE项目,可谓是”一体化五星级酒店的豪华建筑”。




攻城略地“五星级”


纵观商业地产的发展,李嘉诚的地段论广为人知。“地段,地段,还是地段!”,占据好的地段,就好比夺取了市场投资战场的“荆州之地”,总会成为市场关注及规避投资风险最好的选择。尤其在澳洲房产政策对新增建设用地的供地规模和高度日益紧缩之下,城市核心区施的总量控制与新增指标越来越苛刻,毋庸置疑,城市核心地段的优质地块往往成为房企战场占据的绝佳制高点。


在此背景下,88 MELBOURNE剑指墨尔本市核心区,其位于88 Queensbridge St Southbank、紧邻皇冠赌场。该赌场是南半球最大的赌场之一,也是最繁华的购物、休闲、饮食、娱乐综合体。在该区域内,除了拥有设施之外,还有超五星级标准的客房、餐厅、酒吧、夜总会、剧场和奢侈品长廊等,每天有数以万计的人流来此,是最热门的旅游地标之一。


不仅如此,88 MELBOURNE项目打造了核心区域的高端人文住区,项目周边名校林立,涵盖了小学、中学、大学各个阶段的名校,比如皇家理工大学、墨尔本大学、维多利亚大学、墨尔本文法学校(男校)、墨尔本女子文法学校、麦克罗宾逊女子高中、墨大附中、卫斯理私立学校、黑利伯瑞私立学校、维多利亚艺术学院等。此外,88 MELBOURNE 占据了独天得厚的交通网络。


随着墨尔本市核心区土地开发的日益稀缺,处于城市发展轴上的88 MELBOURNE,拥享交通、商业、配套等多重优势,由项目步行十分钟即可到达墨尔本著名的两大核心火车间Flinders 火车站和 Southern Cross 火车站,距离South Wharf购物中心不足1公里,搭乘楼下免费电车可便捷到达著名的Queen Victoria Market 市场购物买菜。


总之,凭借不可复制的绝版地理位置优势,资产飙升潜力无限,坐享了名副其实的“五星级”土地价值。




设计革新“五星级”


革故鼎新,出自《易·杂卦》,“革,去故也;鼎,取新也”。诚如斯言,大到国家,小到企业,面临时代转折点时,只有勇于革故鼎新,才能顺应潮流。正所谓,因需而生、因地择人、因人而变。对88 MELBOURNE项目而言,其外部设计和内部建筑以及细节推敲方面,无不堪称为创新设计与奢华品质的典范。


外部设计在创新


88 MELBOURNE批准的建设层数为60层, 共计252套公寓,由国际知名设计公司Rothelowman负责建筑设计。外立面现代派十足,为钻石型花纹造型,并抽象为数字“8”,强调高耸建筑以及带有强烈质感的建筑材料彰显都市感和现代感。其以LED装饰,夜晚点亮后如钻石般熠熠生辉,因此,88 MELBOURNE也是墨尔本第一座全LED装饰的建筑。值得强调的是,88 MELBOURNE周边几无遮挡,每套住宅均可欣赏到墨尔本秀美的风光,一半以上的房间可欣赏到海景。根据房间朝向不同,可欣赏到的景观包括Dockland海景,Port Philip Bay海景,皇家植物园自然景观以及墨尔本CBD城市景观,Penthouse 更可360度全景俯瞰墨尔本。




户型在创新


尽管户型无非是客厅、餐厅、卧室、卫生间等空间的排列组合,看似简单,但却千变万化,如何将这些组合排列好,十分考验开发商功力。面对不同的需求人群以及竞争压力,88 MELBOURNE在研发上下工夫,对传统的户型进行颠覆,逐步衍生出多样化的户型设计,真正把空间利用做到了极致。具体地,88 MELBOURNE项目分为3房型、2房型、1房型,大体上,3房型面积大约为105至150平方米、2房型面积大约为60至80平方米,而一房型最小面积也达到55.6平方米,以此来满足不同客户群体的多样化选择。比如,对于经济实力雄厚的客户,如果有需求在市核心区购买中居住空间较大的自住房,就可以考虑88 MELBOURNE,因为定位于高端自住客户,88 MELBOURNE项目将奢华、舒适充分融合进了室内设计中,并且为了让住户更舒适的空间,88 MELBOURNE室内面积远大于同户型的其他项目。而如若客户人群想要减轻还贷压力,则可选择户型相对较小的一房型,但是最小55.6平方米的一房型,也可算是普通一房型中的“旗舰”。


品质在创新


不仅如此,88 MELBOURNE在品质方面,户型在60层的每一层中,都讲究合理的户型结构配置。比如,59-60层中分别各有一间4房,属于超级豪华套房;而55-58层为3梯3房,49-54属于3梯4房,46-48属于3梯5房即4个2房、1个3房,34-44同样属于3梯5房,27-33属于3梯6房,即涵养了5个2房,还包括了1个1房。同时在设计时其充分考虑私密性,所有两房公寓均配置两个卫生间,且两个卧室均不相邻,尊重住户的隐私。更令人称道的是,全部公寓采自

然采光,无借光,让住户足不出户即可享受阳光。




与此同时,88 MELBOURNE项目为每一户都带岛台的宽大厨房,大量的储物空间,以及精美的照明系统。室内设计所有材料无不彰显品质和奢华。比如,全实木地板,天然石材的厨房台面,所有一房、两房均采用欧洲顶级厨房电器Miele,而三房更是采用与世界第一高楼哈利法塔相同的世界顶级厨房电器品牌Sub-Zero Wolf, 同时本项目也是墨尔本唯一一座采用该品牌的项目。不仅如此,项目全部采用德国顶级卫浴产品,以最奢华的组合为用户打造品质空间。




细节在创新


88 MELBOURNE 项目室内设计由全球知名设计公司K.P.D.O负责。K.P.D.O为住户设计了挑高7.5米的五星级酒店般奢华的大厅,并挑选了高雅的艺术品进行装饰,为整个建筑平添许多艺术气息。8楼为住户精心设计了高档花园平台和会所,包括室内泳池、红酒吧(可租用)、SPA、健身房、桑拿室、活动室以主宴会厨房等。在这——不仅可以享受到美食和运动的快乐,更以欣赏到墨尔本璀璨的夜景。项目采用德国进口的全自动智能停车系统,用户仅需交车开到停车区域内,系统就会自动将车至合适的车位,便捷又安全。而以高档皮革打造的衣柜拉手等刚成为88 MELBOURNE精雕细琢的典范。此外,项目还提供24小时安保系统和专业的管家式服务,真正让住户尽享尊贵。总之,88 MELBOURNE项目对奢华和品质的追求,必将成为墨尔本高端公寓的标杆之作。


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