<房市>AKL西区公寓项目暂停,或是全球金融危机信号?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-12 KVBFX奥克兰




KPMG 的金融机构绩效调查分析师John Kensington表示, 在07至08年,奥克兰许多房地产开发商崩溃,因不断膨胀的开发成本,导致银行拒绝继续贷款。

 

最近,由于建筑成本上升和资金问题,位于奥克兰西区Avondale 的一栋数百万纽币的公寓项目也不得不叫停。买家10%的订金将被退回。




Kensington表示:“在金融危机之前,就发生像这样完全相同的事情。银行正在考虑当时的房地产开发机会,银行看到了价格的上升,材料短缺,劳动力短缺,银行不认为这个房地产开发项目的分析正确,所以拒绝资助这些项目。


但2016年是不同的,因为金融公司减少,不再能够承受治怠。有两件事情正在发生,新西兰人借钱的欲望没有降低,事实上,正在不断膨胀,同时正在发生的是 新西兰人存款的欲望越来越低,因过低的存款利率。人们不断的在将存款取出,投资到地产,股票市场中去。

 



Colliers International 住宅项目全国市场经理Pete Evans表示,根据调查,过去12个月间,奥克兰共有35个开发商取消了原有的项目。




今年6月,CBRE研究主管、高级总监Zoltan Moricz 曾表示,奥克兰共有28个在建公寓,共1900个单位都无法按原计划实施,一个项目被认为为“放弃”是指虽然开始了市场销售工作,但却无法按原来时间开工建设。一些公寓可能面临彻底放弃建造,一些可能会被再次卖给其他开发商,或者是缩小项目规模等。




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声明:本文编译自 http://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=11727267


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