【干货】什么是Home Staging及它如何让你的房子卖得更快!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-11 伦敦房叔




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1英镑=8.3162人民币


房子好不好卖,好看是关键。很多时候一个好位置的房子总是卖不出去,挂在市场上几个月来申请看房的人也是0,那么这样的情况下大部分原因是房子看上去不够吸引人,不够干净整洁有卖相。那么如果一个很普通并没有地理位置优势的房子如何卖出更快?那么房子的整体面貌就变的尤为重要。今天房叔给各位科普一个在西方国家很常见,特别是卖房市场-Home staging,它的中文意译应该是“房屋售前装饰”。首先,Staging是表演,展现的意思,也就是说在准备出售房子之前要先给房子好好打扮一下,把房子最好的一面展示给买家,提升房子的卖相,吸引买家。

外国人在出售房产时候在这方面的意识还是比较强的,有的人甚至愿意花钱重新租家具和饰品,经过专业Home stager的重新设计和布置,让房产呈现出最好的一面。这时候,你这个房子挂在网上马上就会有人点击。


有时候,不匹配的家具,物品杂乱的摆放或者堆积,厨房台面、厕所台面的不整洁这些如果不小心被看房者看到都可能会影响他们的决定,虽然不一定是很重要的因素,但为了让自己的房子在市场上更有竞争力,不要忽视任何一个细节。如果你的房产地理位置不是非常理想或者年份较久并不是非常抢手,那么这时候Home staging必须要出场了。


Home staging / interior styling is designed to show your property in its best possible light.Home staging就是通过设计让你的房子充分表现出它最好的一面。通常在专业摄影师来拍照之前,室内设计团队会通过优化家具、艺术品装饰或者其他软装让你的家看上去焕然一新。


The stylists will ensure the property looks impersonal yet stylish, so it will appeal to the maximum number of potential buyers.

Home staging的设计师会保证让你的房子看起来客观又不失时尚感,从来吸引更多潜在的买家。


Bare properties usually struggle to sell quickly, so we advise all vendors to enlist the help of home staging to fill the property with furniture and make it look ready to move into.

没有家具的房子通常很难出售的很快,所以专家建议尽量给房产安装上家具,这样让它看起来可以让买家随时搬进去。


说这么多,还不如直接来看图片!下面是经典案例..


Home Staging
经典案例







客厅改造前

客厅改造后


客厅改造前

客厅改造后


卧室改造前

卧室改造后


很多时候不是房子不好卖,而是房主需要用一点小心思在让它变得更有卖相,Home staging后的房子和之前甚至可能有天壤之别,变得人见人爱,还愁卖不出去吗?





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