买房子注意了！新西兰这种房子比漏水屋还可怕,发现新西兰微信公众号文章

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新西兰的漏水房问题人尽皆知。这个堪称“新西兰史上最严重的建筑灾难”已经给这个国家带来了百亿纽币的损失。在房地产市场如火如荼的今天，如何识别、避免买到漏水房早已是购房者必做的“功课”。

然而，最近有关“P House” (P-contaminated houses，被冰毒污染的房屋，简称“毒屋”) 的报道层出不穷，甚至有专家指出，买到“毒屋”比买到漏水房更恐怖。

除了一些最极端的情况外，漏水房给购房者带来的仅仅是“经济”上的损失和“精神”上的困扰，而毒屋除了可能让人血本无归之外，还可能对购房者及其家人带来严重的身体伤害。

近日，本地一个专门做“毒屋”检测的公司提供数据表明，仅在奥克兰地区，请他们进行检测的所有房屋中，40%以上的房屋都在“毒屋”的检测过程中呈现阳性。

40%什么概念，就是每十座房子，其中的四座都曾经被用作“毒屋”！

据悉，在过去四年间，他们总共检测了8845座房屋，有四成以上的房子均呈现出被毒品污染的痕迹，北岛的情况相对南岛较为严重（南岛比例约为30%），最为严重的Coromandel地区，检测的房子中“毒屋”比例竟高达49%！这一结果实在是令人触目惊心。

奥克兰的“重灾区”主要集中在Waitakere，将近有一半的房屋都顶着“毒屋”的罪名，同样严重的还有Papakura和Waiheke。并且这么多年来，这个数据依然没有降低的迹象。有些业主会因为觉得自己买到的是“豪宅”而放松警惕，但事实却是——“毒屋”可能出现在任何地方，所以不要以为自己要买的房子是豪宅就放松警惕！

“我们在Metropolis (市中心豪宅公寓) 检测到毒屋，在Paritai Drive (Orikei豪宅区的海边名街) 同样如此！要小心，它们无处不在！”检测公司内部人士如是说。因此，检测公司对于业主的建议是，“要慎重挑选你们的租客，千万别让自己的房子毁在他们的手上”。

近些年来，新西兰房产市场上对于“毒屋”的关注度越来越高，那么“毒屋”究竟有怎样的特征呢？在日常生活中，我们怎样才能擦亮慧眼，去识别出这些潜在的隐患呢？

典型“毒屋”特征

据专业人士介绍说，如果你在买房时发现以下值得注意的地方，那就一定要小心了，最好找专业机构寻求帮助。此外，房东们如果发现出租的房子出现类似情况也要警惕：“不能说有这些迹象就一定是毒屋，但必须引起十二万分注意”：

1. 闻到化学品气味，或在房屋所在土地上发现枯死的植物；
2. 访客增多，经常有人出出入入；
3. 房子周围安装了CCTV监视器；
4. 窗帘、天花板或墙壁上出现明显污迹；
5. 垃圾增多，尤其是大量医疗器械包装，或盛有白色或红色粉末状物体的废弃容器；
6. 房客总是用现金缴纳房租。

另外，建议购房者最好敲开邻居们的门，向他们了解一下房子及前住客的情况。

新西兰警方此前也曾公布“毒屋”的几个基本特征，和检测公司介绍的大致相同：

1. 闻到从房间或建筑物里传来的化学品味道，通常是甜味、苦味、氨气，或化学溶剂的味道；
2. 在异常的时间点听到风扇的声音；
3. 房子周围出现大量垃圾，尤其是空的化学品容器；
4. 在异常的时间点出现各种访客；
5. 窗帘永远是拉下来的，或干脆用黑纸封起来不见天日。

不过，对于市场上很多的“Do Up”的房屋(经过装修后出售的房屋)，以上这些痕迹就很难被发现了。这一类房屋如果要鉴定是不是“毒屋”，就只能请专业机构进行检测。据悉，清除冰毒的费用需要1000纽币以上，有的甚至需要几十万纽币，必要时业主需要置换屋内的家具、窗帘和重新粉刷墙壁。

“毒屋”带来的健康隐患

想必大家都很关注的一点是，我们又不是直接接触毒品，“毒屋”究竟会怎样危害到住户的健康呢？

首先，长期处于“毒屋”的环境下，会导致咽喉不适、恶心、头晕，严重的还会导致呼吸困难；
而其他症状包括气短、胸闷、失去协调性、眼鼻喉灼伤等也有可能发生；
住户呼吸包含污染尘埃颗粒的空气、接触被污染的物体表面、使用被污染的碗碟等也可能被冰毒影响；
最严重的后果可能直接导致心血管衰竭而死亡，其威力可见一斑。

而对于家里有孩子的家庭来说，作为免疫力低下的儿童则更容易成为受害群体。并且孩子活泼好动，最有可能直接接触到受污染物的表面，因此入住前的检测颇为重要。

虽然“毒屋”的危害听起来让人不寒而栗，可是在购买房屋的过程中，这个大坑也并不是不可避免。首先，中介的告知义务起到了非常重要的作用。房地产中介协会(REAA，The Real Estate Agents Authority)在其官方网站上明确指出了一个好的地产中介在得知其经手的房屋有“毒屋”可能时应当做的事情：