澳洲统计局 ：悉尼和墨尔本房价会继续上涨
据澳洲Domain房地产网报导，澳洲统计局的房价统计结果发现：悉尼和墨尔本的房价在第二季度里分别上涨了2.8％和2.7％，其次是堪培拉的2.2％。同期布里斯本上涨了1.1％，而珀斯下跌了1.2％。
这是悉尼最近三个季度以来房产市场业绩最强劲的一次，前两个季度都有所下跌，似乎预示著房产市场的繁荣结束了。
这也是悉尼增长最快的季度以来的整整一年，2015年第二季度房价在三个月内跃升8.9％。
这一强劲结果对于国民银行首席经济学家Alan Oster并不惊奇，他曾预期该季度会达到3％的涨幅。Oster认为，悉尼和墨尔本的市场现在正在加快，还会出现更多的上涨。他预计第三季度里，悉尼和墨尔本的房价涨幅将分别达到4％和3.5％。珀斯预计会下跌3.5％。
Domain房地产集团首席经济学家Andrew Wilson也预计到第二季度悉尼的房价会再次上涨。Domain集团6月份的房价报告显示，悉尼的房产中位价再次突破100万澳元，上涨了2.4％。
专家们警告道，随着9月份拍卖成交率回到接近历史高位，房价会继续上升，监管机构可能需要再次介入以控制上涨。
在截至6月份的一年里，墨尔本的房价涨幅超过了其它所有州府城市，达到8.2％，是全澳上涨率4.1％的两倍。
SQM调查总经理Louis Christopher称，悉尼的年上涨率为3.6％，但很可能到年底时会高很多。Christopher说：“如果我们按年计算最新的季度上升，将会是刚刚超过10％。”
悉尼2016年剩下的时间里可能还会继续这样的上升。这一需求可能对应着有限的待售房数量，尤其是近郊区一带。
他说：“通常情况下，9月中旬会出现季节性上升，而春天没有很多房源入市。许多在7月和8月出售房产的买家无法重新进入市场，越来越多的钱被疯狂花费了。”
尽管房地产研究机构SQM调查（SQM Research）的最新调查发现，租金在上升，大多数州府城市的房子空置率在下降，但一些主要城市可能存在供过于求的风险。
布里斯本房地产价格的上涨在本季度相对缓和，中央商务区的空置率约为4.7％，墨尔本的房价上涨为3.1％，悉尼中央商务区为2.1％。
澳洲人受困持续上涨的房价
根据ING Direct银行一项新调查，由于房地产市场热潮的持续，超过四分之一的澳洲人推迟了人生的重大决定，如个人职业发展、结婚生子等。
据澳洲新闻网报导，追求住在自己的房子里的澳洲梦成本很高。由于房价不断攀昇，澳洲年轻人对在房产市场中立足感到艰难，许多人不得不作出重大牺牲。这不只是减少海外渡假和物质享受，也包括一些人生的安排。
这项对家庭和贷款的国际调查表明：
36％的澳洲人承认为工作所困，
15％的人表示他们无法更换目前的工作，
12％的人延迟婚礼，
8％的人不愿生儿育女。
几乎三分之一的受访者表示，他们无法独立生活，
13％的人被迫与父母同住，
更有21％的人不能退休。
对于护士Katelyn Newnham和她的未婚夫Nathan Wilson而言，结婚是一个遥远的目标。
他们甚至不能预定结婚的地点，从他们开始储蓄时都不确定是否有能力购房。Newnham说：
“我们刚刚基本确定，房子是我们目前的重点，所以我们决定，在拥有自己的房子之前不打算结婚，但这有点困难。”
“以合理的价格购买一套不起眼的房真的很难，当前的市场艰难并且竞争激烈。有一天我们去看过一栋独院房并出价，价格同他们的期望很接近，可一天之内别人就出了高于卖家要价2万的价格，人们已经疯了。”
Newham和她的未婚夫有一个10个月大的女儿，他们正在新州北部海岸的Tweed Heads寻找独院房。
“我们在那一带已经看过很多房，房子不太好，或者是带有高房管理费的大型公寓楼。我们真的希望在圣诞节前能拥有属于我们自己的地方，但当你看房时，现场有七个家庭也在看房。我们还年轻，我们俩都有全职工作，但仍然难以进入房产市场。”
他们的预算为40万澳元，希望找到像样点的房子。
24岁的Emily是名有抱负心的记者，她在为购买悉尼的公寓房艰难存钱，感觉自己被困在高薪的市场营销工作中。
“我很艰难，我想尝试公司内外其它的不同工作，但我认为在这个时候我真的只是在努力存储首付款，我想我的很多同事也是一样。”
“我有一个很好的朋友希望尝试完全不同的工作，但她甚至不能投入任何时间，她在尽力存储买一套房子的首期付金。”
Emily拥有新闻资质，希望去追求传媒的职业生涯，但她知道这样做可能会降低工资水平，不利于存储购房的首次付金。
“我所在的这个行业收入颇丰，如果离开这个工作和这个行业，薪水肯定会骤降。”
Emily表示，还有其他人和她一样，她的一个朋友希望从广告销售转至房地产经纪人。她将不得不减薪4万澳元，从最低工资水平起步，因为她没有这项工作的经验。
“我的朋友和我都觉得探索新的东西存在限制，只是因为我们希望实现澳洲梦，希望能拥有自己的房子。”
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