【盘点】澳洲各州首府城市房价涨幅最高的5个城区

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-12 墨尔本华人






过去10年间,澳洲大部分城区的房价中位值均大幅上涨,但部分城区的表现更为突出。


CoreLogic 研究员库舍尔(Cameron Kusher)表示,从10年间的房屋售价中位值来看,10年前全国独立屋售价中位值为33万元,单元房的为31万元。


10年过去后,独立屋和单元房的售价中位值分别为49.9万元和44.5万元。




库舍尔说,“我们看到的是,10年的时间里,独立屋售价中位值增长了51%,单元房的则增长了44%。显然,根据广泛的平均值来看,全国大部分地区的中位价都没有翻一倍。”


“从不同的州首府城市来看,价格增幅也大不相同,不过,没有一个州首府城市全市的独立屋和公寓中位价在10年间翻了一倍。悉尼、墨尔本和达尔文的接近翻一倍,珀斯和霍巴特的独立屋和单元房价格变动幅度远远不及50%。”


珀斯的城区价格增长幅度似乎是最平衡的,排名前五的城区中,房价均增长了200%道250%。


与此同时,达尔文的Rosebery和Farrar两个区房价在10年间分别飙升了521%和488%。


霍巴特的城区房价增幅是最小的,排名前五的城区中,10年的增幅都在62%道72%之间。



据Corelogic数据,以下就是每个州首府城市过去10年间房屋中位价增幅排名前五的城区:


悉尼


城区2006年中位价(澳元)2016年中位价(澳元)10年增幅
BURWOOD
705,0002,300,000226%
PEMULWUY309,500
913,000195%
VINEYARD497,5001,415,000184%
DARLINGTON562,5001,550,000176%
ROPES CROSSING225,000620,000176%


墨尔本


城区2006年中位价(澳元)2016年中位价(澳元)10年增幅
GLEN WAVERLEY437,0001,267,000190%
BOX HILL SOUTH418,0001,201,400187%
CLAYTON348,5001,000,000187%
GLEN HUNTLY492,5001,410,000186%
MOUNT WAVERLEY440,0001,253,500185%


布里斯班


城区2006年中位价(澳元)2016年中位价(澳元)10年增幅
HEATHWOOD203,000575,000183%
NUDGEE282,500599,000112%
CANNON HILL350,000726,875108%
WEST END520,0001,070,000106%
NEW FARM771,2501,580,000105%


阿德莱德


城区2006年中位价(澳元)2016年中位价(澳元)10年增幅
COLLEGE PARK626,2502,084,000233%
HEATHFIELD335,750795,000137%
SAINT PETERS644,0001,350,000110%
NORTH ADELAIDE622,5001,300,000109%
FORESTVILLE321,000662,500106%


珀斯


城区2006年中位价(澳元)2016年中位价(澳元)10年增幅
TAPPING156,000530,000240%
AUBIN180,000580,000222%
PIARA168,000537,500220%
SINAGRA155,000469,000203%
BYFORD142,375430,000202%


霍巴特


城区2006年中位价(澳元)2016年中位价(澳元)10年增幅
LEWISHAM200,809345,00072%
OPOSSUM BAY300,000505,00068%
HOBART352,500575,00063%
NORTH HOBART310,000505,00063%
OTAGO352,250570,00062%


达尔文


城区2006年中位价(澳元)2016年中位价(澳元)10年增幅
ROSEBERY95,000590,000521%
FARRAR100,320590,000488%
HERBERT145,000570,000293%
GIRRAWEEN284,000750,000164%
MARLOW LAGOON335,000835,000149%


堪培拉


城区2006年中位价(澳元)2016年中位价(澳元)10年增幅
TURNER650,0001,362,000110%
O'CONNOR470,000960,000104%
AINSLIE460,000925,000101%
TORRENS377,000736,00095%
CHIFLEY370,000700,00089%






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