德国回来了!最新"投资创业法人签证"!移民投资两不误,还不抓紧时机了解相关政策和项目!!!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-13 臣信集团


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德国沉寂的这段时间让很多人翘首企盼,现在,德国带着“投资创业法人签证”终于回来了!




德国投资创业法人签证-- 相关背景

德国一直是中国引进技术和投资的重点来源国。近年来也成为中国企业实施走出去战略的重要目的国之一。越来越多的中国企业和企业家打算在德国建立公司,开展双边贸易或进行生产性投资,更可将德国作为向整个欧洲扩展业务的桥头堡。



德国完善的投资环境、优惠的政策及优良的生活品质成为国人赴海外工作、投资和生活的新热点。




投资德国的最直接最便捷的方法就是在德国当地成立公司,正常运营公司3年以上即可申请德国永久居留。


办理资本要求不高,时间较快,您便可拥有一家德国公司,在国际贸易中占尽先机。



德国投资创业法人签证-- 相关法律

德国于2012年8月重新修订外国人法,修订后的外国人法第21条(Aufenthaltserlaubnis §21,),大幅降低了外国中小企业在德国投资和法人签证申请的门槛,取消了一些硬性标准;数据性的硬性指标取消后,申请者的软实力和高素质成为重要的评估条件。


德国投资创业法人签证-- 申请条件

ll  年龄25-45周岁为佳

ll  无犯罪记录
ll  申请者需为大专或以上学历
ll  申请者具有基本的英文或者德文外语交流能力
ll  需提供等值30万欧元以上的家庭净资产证明
ll  申请人在国内公司持股需3年以上且有参与公司日常经营管理,公司需跟海外有良好的业务往来

ll  申请人有足够意向在德国完成投资创办企业



德国投资创业法人签证-- 德国“绿卡”

申请人取得德国法人签证后,即可办理配偶及16周岁以下子女的家庭团聚,全家即可入境德国,换取居留许可证,开始合法开展公司经营业务。申请者持居留许可满三年后,若德国公司运营良好(即基本符合商业计划书),即可申请德国永久居留(Niederlassungserlaubnis)。




政策的调整必将引来新的投资热潮


项目位置:柏林CBD 米特区

项目付款:首付20%(可贷款50%)

房型总价:17~46万欧

房型类型:单人、双人及合用的6种公寓房型选择

产权类型:永久产权

使用面积:26-63㎡(无公摊面积)

交房时间:预计2016年12月/2017年1月



K55公寓坐落于柏林市中心CBD米特区,在克罗伊茨堡与弗里德里希海因区的汇合处,毗邻斯普雷河一线河景。属于政府支持新划定的重建规划区核心位置,该区域由政府在未来几年投入数亿欧元重新建设。




K55公寓共有107套公寓,潜在投资回报高。公寓具有前卫建筑风格和个性化外观,多样化的社区生态及绝佳的发展前景,这座1980s后期建筑采用了现代建筑的一个基本概念,贯彻实用主义风格,在柏林米特区的都市风景里自信独树。


公寓扎根于经典现代派时期,经过一番彻底的缮新给这个建筑的经典气质注入了新的生命:加入了铜元素的新立面设计,独特的色彩概念,错落式阳台打开建筑体积并使其增添一分精明气质。这样的设计让K55既拥有明朗的外观,又能体现实用的空间远用。



每套公寓均附带阳台,从26到63平方米,紧凑有效的空间布局,围绕需求和潮流的革新式产品概念,包括门房管理服务及媒体套餐(网络、有线电视)。便捷式设计生活概念,根据需求提供代理出租和装潢服务。


K55公寓以高明的设计活泼处理空间,既能尽用地方,又能为您提供舒适的居所。所有的单元都完美体现了当下最时尚的设计概念--包容精致及高效的空间利用。


K55投资优势


  • 房屋空置率低至1.5%,租赁可托管给开发商旗下租赁管理公司。

    柏林房屋空置率近五年持续下降,2014年仅有1.5%


  • 米特区是柏林最有发展潜力的区域并被评为未来投资市场的一匹“黑马”

  • 项目纳入柏林城市重新发展规划,投资者可享受租金所几乎全免所得税的超值机会。

  • 可申请50%的贷款,持有10年以上,转售无需缴纳增值税

  • 完美小户型精装公寓。最小面积实现最大化功能设计,无公摊面积,好租好卖。地段附近住宅供应短缺,将极受附近商业公司上班一族青睐

  • 低总价及最大化的租金回报。是任何同位置同级别配置的项目无法比拟的价格优势。开发商提供包租计划选择方案 - 五年期每年4%的保证回报, 加上24小时礼宾服务,更是周边白领心仪的租房目标,德国市场独有。

  • 卓越的建筑水准和高品质的建筑材料,可选加装全套高品质的德国厨卫用具(德国房产一般不提供厨房设备),追求实用功能、耐用性及美学的完美统一。


文章转自网络,由臣信集团编辑!





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【项目介绍】

德国认股投资移民经德国北威州政府,经济促进局,外事局授权推出的德国唯一企业认股投资移民项目,通过认购德国现有实体企业股权作为抵押,无需参与经营管理的方式,最终获得德国永久居留权。认购投资时间为3年,投资人每年获得固定项目红利为2%,3年后一次性全额返还投资款。2016年投资额为60万欧元(2015年为50万欧元)!


✦ 认股投资项目优势德国唯一企业认股投资移民项目,获政府批文;

✦ 投资德国著名实体企业,享有企业固定分红;

✦ 由德国项目律师负责认股投资项目实施;

✦ 通过契约公正保障投资人资金安全;

✦ 一人申请成功后可全家移民(包括配偶及子女,子女年龄低于16周岁);

✦ 办理周期只需6个月!


除此之外,项目投资成功后,即可享有更多的投资优势,包括欧元投资、欧洲业务扩展、跨平台合作和欧洲资源共享等!



【常见问答】


1.    投资的德国企业是否有风险?

企业本身是有80年历史的老牌企业,同时得益于德国诚信的社会环境,申请人可清晰地看到企业的资产和盈利,由企业的固定资产做保障,申请人的风险被降到了最低。


2.    选择项目后,多久可以获得德国永久居留签证?

在获得德国长居签证36月后。


3.    获得德国长居和永居签证后可以到德国其他城市(州)生活吗?

可以,无地区限制。


4.    德国有移民监吗?

几乎没有移民监,每182天需要入境德国一次,每次停留10个工作日即可。


5.    拿到德国永居签证可以享受德国福利吗?

除选举权和被选举权,投资人可以享受德国公民全部的社会福利。



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