【权威分析】9月起,英国脱欧波动逐渐消退,受益于汇率及房屋需求多重因素影响房产销售市场强势反弹!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-14 伦敦房叔





1英镑=8.1899人民币


10月12日,英国《每日电讯报》报道了英国领先的房屋建筑商Housebuilders Countryside和Telford Homes发表的最新报告:从9月开始,脱欧的波动逐渐消失,英国房市销售量开始反弹,投资者的购房活动开始活跃起来。Housebuilders Countryside表示:Busniess is back to normal after brexit,所有业务开始回归正常水平。




脱欧后受影响了吗?



Housebuilders Countryside主要负责伦敦地区、英格兰东南地区和西北地区的城市建筑重建项目,他表示脱欧导致了大量购房订单被取消。Housebuilders Countryside的执行董事长Ian Sutcliffe表示:“我们经历了一段时间的摇摆不定,在脱欧结果公布的3到4周内,被取消的订单一直在增长,我们几乎失去了大概50多个正在进行的订单。”





房产销售开始反弹



虽然脱欧导致了大量订单被取消,不过后期取消的订单都以更高的定价卖了出去,Countryside的销售额是程增长趋势的。根据Housebuilders Countryside提供的最新数据,在最近的这个月中房产市场的销售量开始反弹,“Countryside reported that its order book stands at a record high of £225.4m, 64pc ahead of the same point last year.” Countryside下个月将发布的数据报告截止到9月30号他们的订单正创新高达2.25亿英镑,比去年同时期高出64%。总销售数量相比去年增长了12%,从去年的2364增长到2657, Countryside的平均销售房价也增长了21%到达466,000英镑。





同时伦敦房产建筑公司Telford Homes报告他们9月30号前的6个月房屋销售订单高达6.5亿英镑,主要得益于伦敦房产市场长期的供需不平衡,并且他们9月30号钱六个周的房产销售活动非常活跃的增长。Telford Homes的董事长Jon Di-Stefano表示:“since the beginning of September it saw a jump in the number of property reservations。从9月份开始,我们很明显地感觉到看房者的数量和订单数量的快速增长,这表示我们经历的脱欧公投的波动后,我们正在恢复到正常的房产市场。也许未来还是有许多不确定的事情会发生,但是我们不会改变我们的期望,我们需要建造更多的房屋因为还是有大量的投资者想要住进新房。”


Countryside房屋销售走势图-3个月&6个月




Telford Homes房屋销售走势图-3个月&6个月




昨日,英镑又大幅下跌,眼看快要与欧元汇率持平的节奏了,根据腾讯新闻报道,Think Markets的首席市场分析师Naeem Aslam表示,英国“硬脱欧”已伤害到英镑,“这种跌幅是在告诉市场,英镑可以跌到多低”还是那句话,对中国投资者而言,英镑的下跌对中国投资者到英国投资移民、买房和上学都有影响-短期内移民投资成本缩减+英国买房或迎“抄底”佳机。再加上现在英国房市已经从脱欧的阴影中走出来,各大房产商和建筑商都表示销售量上涨,这也说明投资者也正从脱欧后的观望状态进入购买状态,所以还在犹豫不决的买家可以找准时机投资。







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