澳洲各城市房租季度数据出炉,唯有堪培拉上涨!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-14 大众网市



墨尔本及悉尼最近房地产销售市场可能较为火热,但是其住宅租赁市场并无明显发展。2016年第三季度,澳洲各首府城市当中,唯有堪培拉房租有所增长。


2016年第三季度,堪培拉独立屋房租上涨5澳元至平均每周475澳元,较去年同期增长25澳元。

悉尼及墨尔本独立屋房租保持稳定,依然分别保持为平均每周530澳元及每周400澳元。

澳洲首府城市独立屋平均租


Domain集团首席经济学家Andrew Wilson表示,住房租金主要受收入影响,然而目前澳洲工资增长率处于历史最低水平。

此外,住宅租赁市场也不会存在房产买卖市场所享受的低利率刺激。

澳洲首府城市公寓平均租


堪培拉目前拥有澳洲第二低的住宅空置率,仅0.8%,去年同期为1.2%。

Bright Partners地产公司Craig Bright表示,堪培拉可租赁的住宅数量明显减少,而政府部门的返聘又大大增加了租赁需求。


数年前堪培拉政府部门大力裁员后,租赁市场空缺逐渐由私营公司的需求填补,政府的刺激计划也有一定帮助。


虽然堪培拉独立屋房租有所增长,但是公寓租金或许会有所下降。原因在于在今年前7个月,堪培拉区域公寓开发批准数量居澳洲第二高的位置。



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