REINZ最新数据:奥克兰这次拖了全国房价涨幅的后腿

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-14 乐居奥克兰





新西兰房产协会(REINZ)最新数据显示,9月份,奥克兰房屋中位价略有下滑至82.5万纽币,相比8月的84.25万纽币下滑了2.1%。不过相比去年九月份的房价,奥克兰中位价年度上涨了7%。


数据显示,全国房价中位数上个月再创新纪录,相比8月份上涨了4.7%,达到了51.5万纽币,年度累计上涨6.3%。如果不算奥克兰房价影响,9月份全国房价中位数达到了40万纽币,年度上涨了9.6%。




9月份,全国共有7,397套住宅交易,相比去年同期下滑了10%,并且相比8月份也出现了2%的下滑。不过全国住宅成交总金额(含建地)相比8月份的48.41亿纽币略有增长,达到了48.94亿纽币,不过相比去年同期的51.82亿纽币出现了大幅下滑。


正如在拍卖场上看到的那样,9月份全国仅有24%(1769套)的房屋是通过拍卖出售的,相比去年同期减少了541套(23%)。其实这主要是受奥克兰市场影响导致的,因为相比去年同期奥克兰拍卖成交房屋占全国拍卖成交房屋的比例下滑了13%。




与此同时,惠灵顿的拍卖成交房源数正在急剧增长,相比去年9月,惠灵顿拍卖成交房屋数增长了235%。不过,新西兰房价增长最快的地区却并不是惠灵顿,而是位于Central Otago 的 Lakes Region。这里房屋中位价年涨幅达到了41%!


不过房屋中位价月度涨幅最大的地区则是位于北岛的Taranaki,月度涨幅高达12.9%!不过房产菌算了一下,这里8月房屋成交中位价31万纽币,到了9月中位价涨到了35万纽币。其实金额并不大。


REINZ发言人Bryan Thomson表示,新西兰的房地产市场正在变得两极分化,一方面奥克兰房价似乎受school holiday和多雨的天气所影响,传统的春季热潮并没有出现;另一方面是全国市场上成交量和中位价的同步上涨。


来源:新西兰天维网



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