伦敦宣布建设东区三大通勤线,格林威治区四年后房价翻番?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-13 英国万事通


伦敦市长大人萨迪克·在竞选时的承诺终于兑现啦。伦敦东南二区格林威治将在现有两大地铁线路的基础上,于2018年建成两大通勤线和一大交通设施。伦敦水上摆渡巴士Thames Clipper)将专门提供从格林威治直达对岸CBD金丝雀码头的通勤服务,分散一部分上下班高峰期人群,实现更好的把商务区和住宅区联结起来。搭乘该“巴士”从格林威治到金丝雀码头仅需要3分钟,大大缩短了通勤时间。

 

连接伦敦东西的横贯轻轨Crossrail(又称伊丽莎白线)将于2018年底开通,现已确定这项欧洲最大的基础设施将在格林威治区设立两个车站,并且在不远的金丝雀码头设立车站。据预计沿线房产价格将有可能到2019年增长44%。自20087月正式启动建设至2014年底,大伦敦地区的城贯城(Crossrail)邦德街车站周边步行10分钟范围的房产价值已增长82%,位居城铁沿线个站点周边房价上涨之首,远远超出距离站点超过10分钟行程的43%的涨幅。


伦敦市长萨迪克·还宣布将建设连接金丝雀码头与南岸格林威治和临近区域间的非机动车桥梁。新建公路隧道将为经济增长以及大量住宅项目提供支持。Canada WaterNorth Greenwich O2周边、BecktonBarking RiversideThamesmead区域房价都将得到巨大提振,其中Canada Water受益于直通金丝雀码头的步行和自行车桥的修建,将被纳入金丝雀金融城的步行和自行车通勤范围,房价必将上一个大台阶。

格林威治仍是伦敦二区内房价最低的区块

 

相比于众所周知的伦敦黄金区块,金丝雀码头、伦敦金融城或是西区的威斯敏斯特或是南岸新兴社区巴特西,格林威治由于长期以来的皇家自治区地位,房产并未得到全面大规模开发。房价在2012年前一直保持低位。但是,2014年,伦敦就悄悄宣布格林威治区将成为欧洲最大和最令人兴奋的改造区块,并将打造成为伦敦最受欢迎的地标性住宅和生活休闲区。

 

大牌媒体《金融时报》披露,格林威治区将在未来建成超过1万套新房。权威分析师表示,格林威治区块房价将因大规模基础设施建设成为伦敦房价增长最快的区域之一。

 

连同这次宣布的三大交通设施规划,小编联想到当年金丝雀码头7年房价翻两番“神话”的起源也正是因为当时的伦敦市政府在当地建设了三个公共交通设施和地铁线路,并且宣布了大规模城市改造计划。

开盘啦:格林威治区罕有的临河住宅

 

英国最大房地产开发企业邦瑞新建项目格林威治翠堤(Enderby WharfCOOK HOUSE在等候开盘长队的呼声下正式开盘。超低河景楼盘起价更是让童鞋们HOLD不住了:42万英镑起(合人民币约340万起,这个价格在北京和上海一线城市市内是不可能的)

 

项目位于伦敦格林威治地区无可匹敌的位置,西面直接朝向金丝雀码头(Canary Wharf)和伦敦金融城。区域内即拥有格林威治公园和皇家天文台,大名鼎鼎的0度经线-本初子午线就在您家旁边。项目紧邻泰晤士河,有超过200米的临河漫步区。

 

更重要的是,自2014年底开盘后,总共770套房屋现已销售超过520套(约70%售完)。在英镑汇率触底,短期汇率优惠20%,贷款利率触底的金秋,想要问询的现在是时候啦。

 

格林威治地区

 

据英国土地登记管理局指数显示,格林威治区(Greenwich)的房价较前一年涨幅21.4%,超过伦敦地区的平均涨幅。随着英国经济逐步改善,地产租金与房价进一步上涨,所得收益相当可观。


2010年,英国女王伊丽莎白二世宣布,格林威治将成为拥有第四皇家自治市的区域,与肯辛顿、切尔西和梅菲尔等传统富人区齐名。毫无疑问,第四皇家自治区的代号已进一步巩固、提升了格林威治的区域价值。加之该区域是英国最具吸引力的旅游地之一,包括历史悠久的皇家海军学院、皇家格林威治天文台及与海德公园、摄政公园等皇家公园齐名的Greenwich公园都坐落于此。


便利的交通

金丝雀码头Canary Wharf----------3 分钟

伦敦桥 London Bridge--------------8分钟

斯坦福德  Stratford---------------------9分钟

滑铁卢 Waterloo-------------------------11分钟

邦德街 Bond Street---------------------17分钟

伦敦金融城Bank-------------------13分钟


城贯铁路

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