城区之间63--墨尔本Mitcham,享受东部悠闲惬意的园景生活

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-14 腾讯澳洲房产


好区房价高,未必人人都知道好在哪里。从街道风情,房市近况,特色美食,公共设施等多方位为你深度解析澳洲各个热门郊区(Suburb)。让『城区之间』成为你的选区百科,想买房,得先爱上那个“区”。



Mitcham



概况


Mitcham位于维多利亚州,在位于距离墨尔本CBD21公里的东面,首府城市是Whitehorse。


Mitcham

属于Whitehorse(白马市)

位于墨尔本东区
距离墨尔本市中心约21公里
人口总数为14,482




房价


平均房价在维多利亚州排名169,平均租金排名第272。


在这个区,有35.60%的人是拥有属于自己的房子的,37%的人正在买,这两部分人加起来达到了72.6%,租房的人只占到了24.1%。




Mitcham区过去的12个月


独立屋的中位价:$930,700

房价年涨幅:2.3%

2014-2016两年中位价变化:33.85%

该区过去两年(2014-2016)的房产中位价变化



单元房的中位价:$518,500

房价年涨幅:-0.07%

2014-2016两年中位价变化:9.22%

该区过去两年(2014-2016)的房产中位价变化



土地的中位价:$853,900

土地价格年涨幅:4.13%

2014-2016两年土地价涨幅:49.57%

该区过去两年(2014-2016)的地价变化



地价与房价息息相关,Mitcham地区地价波动较大,也影响到了公寓市场的形势。




房产市场

此区的房屋中值价格处于中等水平,尚未突破百万大关。


Mitcham许多上个世纪50年代和60年代建设的住宅都翻新过,你可以找到中世纪风格的别墅。



也可以选择全新的时尚公寓定居。




Mitcham的房屋总量为house:5802套,unit:3089套。


但目前市场上只有30套house,18套unit在售。每套售房平均有544组访客…


种种迹象表明:Mitcham一房难求。



人口


购买澳洲房产的投资者都希望有一个高品质的居住环境,周边人群多为高素质人群,治安良好,生活质量较高,这样的环境对一个人来说有潜移默化的影响。


Mitcham共有居民14,482人,其中,澳洲本地居民占了76%,高于墨尔本的平均水平(65%),这预示着Mitcham的本地化、白人化程度很高。


5年来,Mitcham的人口增长了4%。





国籍划分


在外来居民中,来自英国的人口占了5%, 意大利人、越南人、中国人和新西兰人各占了2%。



 


年龄划分


Mitcham居民的呈现出女多男少的局面,整个白马市也是这种趋势。


所有居民中,年龄比例最高的是0-14岁人群,占了总人口的19.1%,35岁以下的年轻人占到44.6%。






家庭收入


Mitcham居民的家庭收入差距较大,但基本集中在中等收入阶层。


收入超过7万8的家庭比例低于Canterbury市府的平均水平。





犯罪率





交通

Mitcham 有火车和公交车。当地的很多商业都始于火车站建成之后。




对于开车的人来说本区地段比较好,附近有Maroondah Highway 和 Eastlink的入口。 


教育


Mitcham周边有4所小学,1所中学,满足居民孩子的入学需求





生活


Mitcham 通往CBD和Dandenong Ranges都很便捷,绿化率很高和完善的公共交通设施,使得它成为老人和小孩居住的乐园。




Whitehorse Road和 Mitcham Road的拐角周边有购物中心,附近也有Nunawading’s Brand Smart。


Mitcham 大多数餐厅也在这个交叉口,有众多美食、咖啡店、亚洲超市供你选择。





居民评论


居民1
 
这个区处在Belgrave/Lilydale火车线上,有方便的交通线,到好几个主要购物中心都很近,还有很棒的当地音乐节和葡萄酒庄…居民友好,环境安全,我预感,这个区人们很快会蜂拥而至。


居民2
 

东边为数不多的发展中区域了,周边都是发达地区。离Box Hill很近,生活方便,开车出入city也很便利,目前正在看房,打算把第一套房子买在Mitcham。

*部分素材来源于网络


微信ID | housetencent_AU

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