【早买 · 早赚】人民币跌破6.7 投资海外不动产大势已成~

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-11 华美优胜海外房产投资


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  10月10日早间,在国庆节后汇率市场首个交易日,中国央行下属的外汇交易中心公布,人民币兑美元汇率中间价贬值230点,报6.7008,跌破6.7大关,创2010年9月来最低。截至10月11日13点16分,人民币兑美元中间价报6.7130,较9月30日夜盘收盘价6.6745大跌385点,加重市场对汇率贬值预期;汇率政策释放信号增强市场信心。



  9月外储创5年新低“十一”期间离岸人民币大跌


  “十一”期间,因美元指数大涨,离岸市场人民币报价一度逼近6.72,似乎已为在岸市场的暴跌做好了铺垫。继10月6日,离岸人民币汇率跌破6.7关口后,10月7日,离岸人民币汇率跟随“闪崩”的英镑在早盘一度跌至6.7182,创下9个月以来新低。分析称,离岸人民币在“十一”期间大幅波动,原因在于市场对美联储加息预期上升,9月外储创5年新低以及英镑“闪崩”导致避险情绪升温等。离岸人民币9月外储刷新五年低位,人民币贬值压力加大。中国9月末外汇储备环比减少188亿美元,降至31663.8亿美元,跌幅超预期,为连续三个月下降,创下了2011年5月以来最低水平。


  人民币“铁底”已破,暗藏巨大玄机?


  其实国庆期间,离岸人民币已遭受一轮袭击,累计大跌7.6%,最低触及6.7184,率先跌破“铁底”。


  受美联储加息预期影响,美元指数大涨,加之英镑“闪崩”事件造成全球避险情绪上升,离岸人民币汇率跟随“闪崩”。这都增加了人民币汇率贬值预期,在岸人民币汇率也因此承压。


  从7月中以来,人民币兑美元6.7是关键点位,央行在这个关键点位的维护比较明显。


  专家表示,人民币中间价跌破6.70,对市场心理影响较大,市场可能会理解为某种程度上中国央行松绑6.70。如果短期内美元指数继续保持强势,则人民币中间价与即期汇率将进一步下跌,在美联储年底临近升息的阶段,二者都可能逐步测试6.72至6.73。


  根据2015年中国私人银行全面发展报告,实现境外资产与境内资产的相对隔离、提升安全保障性是私行客户投资海外的最主要原因,占比38%;其次,是对于资产的增值需求和对冲国内风险,分别占37%和32%。境外投资已成为高净值家庭的投资新宠。


  投资海外不动产大势已成


  在此背景下,海外不动产投资成为一个不错的选择。在今年举行的2016年博鳌房地产论坛上,海外房地产投资成为一大议题。


  与会的众多企业家及专家学者的共识是,当前国内投资渠道狭窄、货币资金积压的背景下,海外房地产投资是减少当前资产泡沫的有效途径之一。



  近年来,我国海外房地产投资规模发展迅速。根据戴德梁行研究部发布的《2016年第2季度中国对外投资市场报告》,在2016年的前五个月里,中国投资者的170亿美元资本涌入了跨境房地产市场,是2015年境外投资总数额的65.6%,其中美国地产成为其中最为突出的部分。


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