【必读】在新西兰买翻新房,你不得不知道的事!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-18 环球移民新西兰移民



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翻新房VS全新房
买哪个更好?


目前,奥克兰市面上除了小户型的新房和充满历史伤痕的旧房子以外,还有一些看起来不亚于新房外观装修的二手房,也受到了首次购房者的青睐,这就是翻新房。

老房子的翻新其实远比盖新房更为复杂,成本更高。小编在这里就跟大家分析一下全新房与翻新房的利弊。
工人的安装
一般来说,在如今的房市火旺的情况下,持牌的建筑工更愿意接新房的活。一是价格更好谈,二是少了很多意外麻烦。不少翻新房接手的工人则是半路出家或者没有持牌的“巧手名家”。先不说他们的手艺如何,单单他们的做工就可能导致保险公司未来拒赔的风险,大家可要先思考清楚。

保暖性能
新房必须严格达到保温系数标准,但在翻新房中,则没有硬性规定。或许有人说,某些翻新房的屋顶跟底层也是有加装保温材料的,可这并没有起到什么作用,为什么呢?

首先是新房子的内墙壁,其实都是有保温棉填充的。而大多翻新房充其量也就是在内墙刷一次漆,只要做到外表光鲜就够了。而很多买家不了解,就以为反新房的保温棉做得跟新房一样。到冬天的时候,就好像穿了一件薄如蝉翼的大棉袄,完全没有保暖作用,冷飕飕的。



更不用说,很多翻新老房子都是维持原有的木框窗户。一是密封性不好,可能会透风,二是如果有过多的窗口面积,旧房子的单层玻璃带来的热量流失就够你在整个冬天“冷彻心扉”了。

屋顶的质量
屋顶的质量也是一个“看不到”的秘密。旧铁皮屋顶在翻新上漆前有没有除锈,瓦顶的上漆是不是只喷了薄薄一层,这些都不得而知。所以翻新房有太多的不确定,没准一两年就掉漆重新变成“老房子,说不定还有潮湿渗水的风险。


售后保修
新房的设备都有厂家保修,建筑质量上也必须有10年的建筑保证。可以说,买新房的同时,至少你买了10年的安心,几乎没有需要维修的。但翻修房,买卖交易过后,可以说就真的是后果自负了。

这样一对比,也许您更偏爱一套高质量的全新房,但是即将在新西兰登陆并长期居住的您却希望立刻入住,有马上交房的全新房吗?有,Flatbush花园别墅!
一楼开阔明亮,饭厅旁摆上长沙发或几张椅子,可以邀请三五好友到家中享受一顿大餐,尽情享受门外花园美丽景色。
客厅光线充足,挑一部喜欢的电影,和家人度过一个惬意的下午。
半开放带吧台厨房,让您和美食零距离接触。
Flatbush独栋别墅豪华精装修,带嵌入式家具,为您打造最高品质、最精致的别墅生活。
房子后面是个宽敞的后院,您可以在这种些植物,打造一个生意盎然的大花园。
项目位置
Flatbush花园别墅位于奥克兰东区,属于传统的富人区,和其它区域相比,东区地势平坦,生活环境更为安静舒适。
通过一号高速公路,30分钟即可到达奥克兰市中心。
房产、土地双重产权!
Flatbush花园别墅属于独栋别墅,业主不仅仅享有房产的产权,更享受土地产权。房产和土地让业主坐享双重增值保障。
在新西兰,大部分土地都在私人手中。有一块土地,下半辈子生活都不愁了!
升值空间无限!
Flat Bush是新西兰全国最大和最全面的新建住宅项目之一。政府将投资50亿纽币建立亚太区域最大的综合购物社区,预计2019年完工。
(图为Ormiston新城中心)
配套设施完善齐全
Flatbush花园别墅周边配有公园、步道、超市、优质学校等。
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景色宜人 自住极佳!
如果您想逃离喧嚣的都市生活,如果您想享受珍贵的宁静时光,Flatbush花园别墅无疑是您最好的选择。下班后,看着窗外美丽景色,生活是多么惬意!


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