【权威分析】英国未来10年将面临严重的出租房源紧缺?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-07 伦敦房叔



英国2025年将有180万套租房房源短缺


根据英国权威房产网站的最新报告,英国在未来10年内将面临严重的出租房源短缺问题。前不久我们一直在强调着英国目前房产市场的可售房源紧缺,供需不平衡导致了房价一直在上涨,而房源短缺的问题不仅仅出现在出售市场,也同样出现在了出租市场。




根据皇家测量师学会(RICS)的调查,到2025年,如果英国政府不采取相应行动和措施的话,英国将面临租房供应危机,在未来10年内将会产生180万的租赁住宅短缺,并且会不断增长。


事实上,房价的不断上涨已经让英国出租房源从2001年的230万增长到2014年的540万套。但是随着不断增长的租赁需求,尤其是伦敦地区,不断地吸引着来自世界各地的人来工作和学习,因此出租房源数量已经不能满足租客的数量。另外,4月份出台的新印花税率政策也影响了second home买家,二套房和Buy-to-let的买家减少也导致了出租房源减少。58%的房产中介反应5月以来Buy-to-let客户比以往有所减少。



出租房源的短缺导致了房租越来越高,从一方面想,可能会让正在存钱买房的上班族买房更佳困难,但是从另一角度想,这也可能帮助很多有打算买房的首次购房者下决心买房,因为他们迫切的需要买房而不是继续租房。更重要的是,银行对首次购房者提供了高额度贷款:【权威分析】英国房市回暖,银行表示将会继续对首次购房者提供高额度贷款产品!对于现在正有打算到英国投资的海外买家来说,现在刚好是投资的好时机。对于想买房自住的买家来说,现在英镑汇率正创新低,此时换汇买房时机刚好;对于想要投资的买家来说,也不需担心买房后的出租问题,因为现在租赁市场火爆,好房完全不担心出租,如果真的像专业机构预测的到2025年英国都将面临租赁市场房源紧缺的问题,那么现在投资的房产未来也是不愁租的。




不过,为了解决在长期的问题,RICS正在呼吁政府创建一个新的部门专门解决住宅出租问题。 皇家测量师学会的政策主管布莱克说:“随着越来越难以承受的房价,大多数英国家庭都将依托于未来租赁行业。政府必须落实到位,为了英国租赁行业的蓬勃发展做好解决措施。 ”




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