根据皇家测量师学会（RICS）的调查，到2025年，如果英国政府不采取相应行动和措施的话，英国将面临租房供应危机，在未来10年内将会产生180万的租赁住宅短缺，并且会不断增长。

事实上，房价的不断上涨已经让英国出租房源从2001年的230万增长到2014年的540万套。但是随着不断增长的租赁需求，尤其是伦敦地区，不断地吸引着来自世界各地的人来工作和学习，因此出租房源数量已经不能满足租客的数量。另外，4月份出台的新印花税率政策也影响了second home买家，二套房和Buy-to-let的买家减少也导致了出租房源减少。58%的房产中介反应5月以来Buy-to-let客户比以往有所减少。

出租房源的短缺导致了房租越来越高，从一方面想，可能会让正在存钱买房的上班族买房更佳困难，但是从另一角度想，这也可能帮助很多有打算买房的首次购房者下决心买房，因为他们迫切的需要买房而不是继续租房。更重要的是，银行对首次购房者提供了高额度贷款：【权威分析】英国房市回暖，银行表示将会继续对首次购房者提供高额度贷款产品！对于现在正有打算到英国投资的海外买家来说，现在刚好是投资的好时机。对于想买房自住的买家来说，现在英镑汇率正创新低，此时换汇买房时机刚好；对于想要投资的买家来说，也不需担心买房后的出租问题，因为现在租赁市场火爆，好房完全不担心出租，如果真的像专业机构预测的到2025年英国都将面临租赁市场房源紧缺的问题，那么现在投资的房产未来也是不愁租的。

不过，为了解决在长期的问题，RICS正在呼吁政府创建一个新的部门专门解决住宅出租问题。 皇家测量师学会的政策主管布莱克说：“随着越来越难以承受的房价，大多数英国家庭都将依托于未来租赁行业。政府必须落实到位，为了英国租赁行业的蓬勃发展做好解决措施。 ”