【悉尼PK布里斯本】专业地产调查结果出炉

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-12 澳洲地产JennyYangRealty


说到澳洲很多人都会想到悉尼,因为悉尼歌剧院和大桥举世闻名。说到澳洲房产,大家马上想到悉尼过去几年的快速增长。那接下来,会怎样呢,得到的答案是完全不同的,最近,DOMAIN发了一项新的调查显示,只有十分之一的投资者认为悉尼是澳大利亚最好的投资点。


  为什么

很简单,因为一蜂窝人涌向悉尼投资,快速炒高了房价。现在即使是富豪都会觉得悉尼略高,反而转向昆士兰购买。



悉尼虽然贵,是不是升值空间更大?昆士兰能快速得到投资回报吗?


不做任何评价。但从这项对1000位房产投资者做的调查显示,投资者的欲望并没有减弱,可以说一直在升。71%的人认为现在依旧是投资房地产的好时机。50%的受访者都已经在布里斯班投资,排名第一。20%的投资者在墨尔本投资,排名第二。而阿德莱德和珀斯分别为9%和4%。



虽然贷款政策的收紧,的确对一大批投资者有所困扰。其中,有三分之一的投资者受到此次贷款政策变化的影响。但58%的人仍然希望在未来12个月内继续投资。


为什么投资依然火热

因为现在的房价是投资者可以负担的起。简单的来说,并不会有很大压力,也不会降低生活品质。而过热的其他城市,可能给投资者带来一定的经济压力和精神压力。因为可负担性永远是投资者的关键因素。

 


而布里斯班的房产有吸引投资者的两大因素。

  1. 可负担性

  2. 收益率的潜力

 

布里斯班还未被炒起来,房价依然是人们可以负担的,基础设施完善。其次,收益率在持续增长。

如果仅仅是对照租金来衡量成本的回报非常难以做到。

 

比如


Domain Group数据显示,悉尼的房价中值是1,021,968美元。即使在悉尼买房,中位价为$ 669,830,也比在布里斯班购买一套中间价格的房子更贵,价格为$ 521,915。所以越来越多人来布里斯班看房子。很多人不在悉尼买房子,是真的只是无力承担成本,因为悉尼的房产依旧每年9.4%的速度在增长。若可以承受高的价格点,依然会有很强的增长前景。


 投资者的投资理念都是买低,卖高,而布里斯班正是在往这个趋势行走。


如果想了解更多布里斯班房产咨询,请关注本周布里斯班房产博览会。我们在B6展台


布里斯班房产博览会

时间:2016年10月15日-10月16日

地点Brisbane Convention & Exhibition Centre, Merivale Street

          South Brisbane, QLD 4101


 

精益地产 整理发布




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