EB-5 | 没时间犹豫了!美国投资移民12月9日涨价在即,搭乘这趟末班车才是上上策!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-10 i美国房产



美国EB-5投资移民法案终于顺利得到延期,延期至12月9日!这对赶不及930前递件的投资人无疑是一重大利好。

面对这短短两个月的“续命期”,强烈建议有意向且条件允许的投资人,尽量赶在12月9日之前递件移民局,锁定最后一波高性价比便捷移民美国的“政策红利”!

特别在距离美国移民涨价最后几月中,EB-5申请人急速骤增,造成排期加剧。所以为减少排期加剧的影响,建议申请人早申请,早递交!


哈德逊广场二期——曼哈顿大厦项目

项目已获得美国移民局I-526范本批准,项目文件全数获批,获得绿卡风险!


图:曼哈顿大厦项目I-924批准函

请注意!此份 I-526范本批准了曼哈顿大厦A1-A8组的所有项目,也就是意味着您的移民申请(I-526)只需审核个人文件,即可获批。


曼哈顿大厦EB-5优势:

  • 一期成功经验:哈德逊城市广场一期帮助1000户家庭获移民局I526批准函,并创造了最快3个月通过I-526美国移民局审核的记录。

  • 绿卡安全有保证:I-924I-526模板项目,就业计算沿用一期项目移民局认可模型,逾4,100多个就业盈余,无个人原因即可获得I-526批复

  • 资金安全有保障:EB-5仅占资11%,办公楼部分已100%售罄,高质抵押品3倍净值担保,资金安全无忧。

  • 项目完工有担保:瑞联集团与纽约捷运局及银行签署项目完工保证,确保项目如期完成。

  • 企业还款有保障:开发商对EB-5资金提供企业还款担保,并提供多重还款保障机制,大大提升投资人本金安全。

  • 开发商资质雄厚:全美最大房地产商瑞联集团携手加拿大政府基金,合力打造房地产旗舰级项目。


资金结构:EB-5资金仅占总成本11%



曼哈顿大厦办公楼已100%售罄


时代华纳(Time Warner)已于2014年1月15日正式对外宣布,将向西迁移,成为哈德逊城市广场内(Hudson Yards)最高摩天大楼的主要入驻者。


老牌杠杆收购天王KKR集团(Kohlberg Kravis Roberts & Co. L.P.,简称KKR)于今年10月宣布其已出资买下哈德逊城市广场30号曼哈顿大厦的写字楼顶部10层,共343,000平方英尺(约32,000平方米)的办公室。其作为金融史上最成功的产业投资机构之一,全球历史最悠久也是经验最为丰富的私募股权投资机构之一。


而室内零售商场40%面积将由尼曼高级百货旗舰店入驻其中,尼曼高级百货公司是一家在美国有百年历史、主营奢侈品的新潮高档百货商店。尼曼将会占用哈德逊城市广场购物中心的最高三层。该购物中心共有七层,百万平方英尺的零售空间,预计年销售收入将达到十亿美金。



政府鼎力支持40亿美元

哈德逊城市广场覆盖了曼哈顿中城第十大道至西侧高速公路之间30街至34街的范围,集15座大楼、购物中心、文化空间、学校及城市公共空间于一体,占地28英亩(170亩)。为此,纽约政府已经花费了40亿美元完善附近的设施,7号线已经延伸至此。将为在此周边的居民和在此生活的员工以及访客提供了无可匹敌的配套设施以及便利的交通。



开发商:瑞联集团

项目开发商“瑞联集团”是全美最大的房地产开发商之一,携手加拿大政府基金”牛津物业”,联手打造此荣登美国《财富》杂志封面的美国顶级商业开发项目,并且在2015年再次囊获《全球梦想地标奖》殊荣。由此可见曼哈顿大厦项目在美国当地拥有的深厚影响力。



哈德逊城市广场一期回顾:

  • 国家利益型项目,最快3个月通过移民申请!

  • 上千户家庭已获美国移民局批准,100%有条件绿卡通过率!

  • 荣登美国《财富》杂志封面,被誉为“美国历史上最大规模的地产开发项目”,及荣获新浪2015年《全球梦想地标奖》!


哈德逊城市广场二期:曼哈顿大厦



曼哈顿大厦项目将建设于哈德逊城市广场平台之上,地处纽约曼哈顿核心商业区,毗邻时代广场与帝国大厦,是曼哈顿岛内唯一仅剩的房地产开发用地。曼哈顿大厦将由国际知名建筑师事务所KPF设计,项目是由一座92楼的商务办公大楼、一座7层楼高的室内零售商场、一座4层楼高的餐饮馆、及一座150英尺高的大型雕塑等4个部分组成,项目总面积超过380万平方英尺。


曼哈顿大厦项目的大楼顶层,将建造一座超越帝国大厦高度的纽约市最高室外观景平台及会所。目前已确认入驻办公楼部分的住户包括美国娱乐传媒巨头时代华纳集团,老牌股权私募基金KKR集团,及富国银行。零售裙楼旗舰住户中包括了在美国百年历史、主营奢侈品高端连锁的时尚精品百货商——尼曼高级百货。同时,曼哈顿大厦项目将对EB-5资金进行企业还款担保,为项目投资者提供了更高级别的资金安全保障。


施工进展图


图:项目办公楼部分已经拔地而起


图:项目商场部分的结构搭建已基本完成


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