常年为QV工作的资产评估师Jan O'Donoghue却不同意这一看法。他认为尽管是在Remurea,220万新西兰元的价格也不能被称为“可负担”:“这样的高价在任何地方都不能被贴上可负担的标签,因为它远远超出了普通人的负担能力。”
的确,以奥克兰一对夫妇税后每周1500新西兰元的收入,攒够20%的房子首付款都需要7.7年,220万新西兰元“可负担”?不用管数学是谁教的了吧。
不过,考虑到目前奥克兰的房屋均价已经冲破百万,房价即使不高于市场价的75%似乎也不便宜。
如果你看QV的最新数据,包括Remuera地区在内的奥克兰中心区的房屋均价只在$1,021,399左右。但这主要是因为很多价格低廉的区域(比如拥有大量公寓的市中心和New Market)将Remuera的价格拉了下来。
说到底,“可负担”与“买得起”是两个概念。对于经济实力雄厚的买家来说,别说220万新西兰元,即使再贵,总也有人买得起。但是,“可负担”一定是与家庭收入中位数相关的。如果作为一种营销手段,对公众说比奥克兰平均房价贵一倍还多的估价“可负担”,总显得有些货不对板。
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