今日曝光:心疼房东......悉尼房东竟然为了让租客表现好点,宁愿降房租!房租催到地老天荒,终于等来救星......

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-13 今日悉尼


什么?!我没听错么!?

为了租客表现好,房主竟不惜降低租金!


《每日电讯报》报道,Realestate.com.au在8月份澳洲住宅物业经理会议上公布的《房东需求与诉求报告》中提到,


如果租客爱惜房间,按时交租金


房主宁愿降低租金!!!


曾经令人羡慕的包租婆


如今真的沦落到如此落魄地步?!


以为租客会像爱惜自己的房子一样爱护出租房?

图样图森破!






以为租客能按时交房租?

图样图森破!

周周催,月月催

催到天荒地老,催到海枯石烂。。。





报告中还指出


大约三分之二的房东都与前租客有分歧!


租客虐我千百遍

我待租客如初恋


房东与租客的矛盾真的不可避免么?!

为了讨好租客就一定要降低房价么?!



不!


橘子🍊告诉您:


其实幸福没有那么遥远


房屋租赁没有那么艰难



橘子房屋租赁管理:

一间不卖房子的靠谱地产公司!



  

一般传统的房屋租赁管理服务由于不能达到专业及有效率的服务水准,造成大多数屋主金钱及精神上的损失,以致降低屋主再投资的意愿。这是一件令人遗憾的事!


橘子CHEERS房屋租赁管理 以「专业、诚信、努力」的服务宗旨提供房产投资者绝对满意的房屋租赁管理服务。


多年来客户的反馈证明橘子CHEERS的宗旨及服务理念是正确的。橘子CHEERS在精益求精的原则下,将不断提升服务水准,减轻屋主投资成本及节约宝贵时间


专业及人性化管理服务


我们的租赁管理团队以专业知识及经验,细心照料您的物业。


随时保持屋主与租客间的良好关系。在您享受橘子CHEERS的服务时,我们将提供您物超所值的租赁管理服务,并且将您的房屋当作自己的一样照顾



 

房屋出租之前:


· 检察及分析租屋的状况


· 专人进行业内市场行情调查报告


· 进行必要的维修与改进,务必让您的房屋出租之前达到最佳状态,以提高金及出租速度


· 拍照及完成屋况报告


· 借助多个传媒平台,平面行销以及多元化管道扩大宣传您的房屋


· 由经验及友善的管理经理完成所有的签约必要程序


· 及时提供所有已签署正式文件的副本给屋主及租客


管理房屋期间:


· 监督及协调所有租金的付款情况


· 预防租金拖欠的发生


· 双向沟通有关维修的诉求


· 灵活的租金支付系统,屋主可自由选择


· 按屋主所需,提供税务发票及租赁资讯


· 定期进行屋况检察及报告


· 确保租客根据合约条列维护并保养您的物业


· 处理及改善所有租客的违规行为


租客迁出之前与之后:


· 确认迁出日期及迁出通知


· 由负责经验管理人员进行详细的迁出屋况报告


· 确认清洁及必须的维护工作完全执行完成所有签退档及手续,才释放押金


· 即时安排出租必要程序,尽量缩短空屋期间,确保屋主利益




强化维修团队, 降低屋主开支 


许多屋主的投资房维修费用特别高,难以掌控!橘子CHEERS拥有多年的房屋管理经验,已发展出一个可靠的维修团队,有电工、水管工、杂物工、以及其他各个领域的专业人员。他们提供非常合理的报价及精良工作品质。我们会与屋主先沟通,同意后才进行维修。也欢迎屋主自选维修人员。因为橘子CHEERS 在处理及安排维修的整个过程中所有的服务是免费的。这都是為了屋主的方便并节省维修成本和宝贵时间。



 

橘子CHEERS的优势 

 

· 更多自己的时间!有橘子CHEERS 作为您的管理经理,即便跨洲生活或出国旅游您都可以放心及安心。


· 我们经验丰富的团队可以处理任何状况。


· 房屋租赁管理经理不再难以联络!


· 我们作为您与租客之间的联系桥梁, 让您可以更直接明了租客的状况与求。


· 我们的作业系统可以快速处理各种事宜,快速的解决问题且让您的出租房达到最高效益。




企业租赁




橘子CHEERS为您提供专业的房屋租赁与管理服务。


从住宅租赁,行政人员住宿, 家庭住宿,学生住宿服务以及企业租赁。


由于我们的高品质管理服务,让我们成为许多企业选择的租赁机构。


我们目前为澳大利亚的矿业以及天然气公司服务,服务的企业有 APLNG 澳大利亚太平洋液化天然气公司,旗下包括Origin 能源有限公司、ConocoPhilips康菲石油公司。另外还有Sinopec 中石化Bechtel 、美国贝泰公司、 QGC 昆士兰天然气公司、NAB 澳大利亚国民银行、Police Services警察服务等等。


我们为企业提供专业的企业租赁服务,并在公司成立初期就已经开始致力於提供企业租赁这项业务。多年来,我们不断完善我们的服务系统,并以最佳服务对待我们的企业承租人,为此也拥有了许多满意的客户,我们与许多企业建商有紧密的联系,具有安排大批租赁和包租的能力。如果您的公司需要企业租赁服务,并想体验橘子的不同,欢迎您联络我们,我们将竭诚为您服务!


您的安心满意永远是我们努力工作的动力。

常见问题




  


一定要等与租客的租约到期了,才可以更换租赁管理公司?


屋主与租客的租约屋主与管理经理的授权书是完全独立的,


屋主有权利随时更换租赁公司! 



如何转移现有房屋租赁管理权给橘子CHEERS? 手续麻烦吗?


屋主一旦同意将房屋由现任管理公司转交给橘子CHEERS,只需签署房屋管理授权书给橘子CHEERS。我们由专业及友善的管理经理直接联系您现任的仲介公司,还会依据法规通知及办理所有相关文件和交接手续。指定期限到时,橘子CHEERS会自动接手。整个过程屋主无需参与任何交涉活动。



为何需要专业的房屋租赁管理服务?


有些屋主因不同原因,决定自己管理物业,除了在出租的渠道有限会造成较长的空屋期及较低的投资报酬率以外,在审核申请租客上也有较大的难度。


一旦租客出现违反租约行为时,屋主在有许多问题不知如何处理的情况下,交由专业管理公司管理会比较放心。这样可以避免金钱、时间、精神上的劳损。这是绝对超越自己管理所省下金钱的价值。重点是您得到的将是毫无后顾之忧的悠闲生活。而橘子CHEERS的服务宗旨及承诺即是带给您安心!



如果租客不付租金怎么办?


橘子CHEERS 精益求精,不断升级特殊软体设施,加强租金缴付监察掌控系统。一旦有拖欠情况,按法定程式,即时透过不同途径通知及提醒租客。若仍然没有收到租金,会即时发出警告及合约中止通知,给予法定期限解决问题或搬离。


当然在整个过程中我们都会与您保持密切联系,橘子CHEERS 会权衡屋主的利益為先作出适当的措施。


 


直到您成功,我们才成功!


重大消息!

🍊橘子现在竟然可以免费帮您托管房屋


为了让澳洲置业者减轻压力,有更多的世界陪陪家人,橘子房屋将为您免费托管房屋


重磅好消息!!



 

即日起到2016年11月11号截止,橘子房屋将提供3个月免费租赁管理服务及其他优惠给所有屋主们!


我的房子在1111日之前还不会完工或还没交房?


没问题!只要在双11之前登记您的姓名及出租房地址,依然可以在交房时享有橘子的优惠!


什么?您对现在的房屋管理不满意?


没关系!!


屋主与租客的租约屋主与管理公司的授权书是完全独立的, 屋主有权利随时更换租赁公司

 

详情请按以下二维码



 

微信:cheers1300155188

1300 155 188 (中文)

1300 199 188 (English) 

sydney@cheersrealty.com.au 


Sydney

Level 20, Tower A ‘The Zenith’, 821 Pacific Hwy., Chatswood NSW 2067

Brisbane

Level 5 ‘Toowong Tower’, 9 Sherwood Rd. Toowong QLD 4066

Gladstone

2/3 Christina Rd. Clinton, Gladstone QLD 4680


(免责声明:本文由广告客户提供)


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