近悉尼市中心【Bayview Glebe】公寓+别墅和【Cityview Lilydale】别墅盛大开盘,今日悉尼微信公众号文章

先介绍一下公司

【歆居澳洲】成立于2013年，总公司在悉尼。在房地产行业有6-7年的经验。从事于房地产楼盘销售，二手物业和土地开发等业务，公司的理念。

帮客人找房就等于帮自己在买房，给出的选择性建议往往很专业，有说服力。帮客人找到称心的能有升值潜力的房作为公司首项服务宗旨，
我们的楼盘都是有绝对市场优势的，比如说价格，位置，或者结构和质量。
贷款一条龙服务解决买房之后不能贷款的问题，
独有的保本理财模式帮助客人先赚到房屋的首付，然后再买房

我们在Eastwood的售楼处

【BAYVIEW APARTMENT】GLEBE

项目特点 30米到轻轨，500米到鱼市场，2套公寓上下2层基本物业管理费，2户分摊保鲜和清扫费，外加1套4房独立别墅

地理位置

悉尼Glebe，交通便利距离City CBD仅2.5公里，Fishmarket水岸优美风景，距轻轨和公车站2分钟距离，6分钟走到Blackwattle bay海边，近悉尼大学和UTS，Broadway shopping cente就在旁边。在悉尼很少有既能享受城市的直接繁荣，又有轻轨贯通，交通便利和公园环绕，生活安逸的地区。

周边

茶余饭后步行15分钟便是著名的Wentworth Park, 毗邻32英亩的宽敞的公园绿地，公园设有童游乐场、健身和运动设施。

居住在充满文艺气色特色的小区，附近有多家新潮咖啡馆

人口

Glebe居民人口比较简单由66%澳洲本地人，7%英国人和4%新西兰人组成。

购物饮食

楼盘地理位置绝佳，购物便利距离Broadway购物中心车程只有4分钟步行12分钟，海鲜市场仅2分钟车程12分钟步行

学校教育

楼盘拥有良好的教育资源，5分钟车程至著名的悉尼大学， 6分钟至著名的悉尼科技大学

房价租金

Glebe区房市需求

Glebe居民和生活

现两套公寓和一套别墅出售

户型一（别墅）没有管理费

三-四房两位两车库总面积178平米西北双朝向

价格235万

户型二

两房两位一车位总面积79平米东西双朝向

125万

户型三

两房一卫一车位总面积89平米东西双朝向睡房全部西朝向

价格135万

总结项目特点：地理位置方便，预计2017年底完工，别墅没有管理费，2房公寓就2个所以2户人家分摊保险费和清扫费即可，基本没有管理费，这个很少见的，价格235万，125万，135万不等

项目【 Lilyfield 豪华别墅 - 门口轻轨 - City就在眼前】

地理位置

悉尼Lilyfield是悠久历史的老牌口碑富人城区，更是近年热点内西城区。Lilyfield虽然直译过来是“百合湾”。Lilyfield北朝Iron Cove内港湾，水景温柔如画，美好惬意；南面毗邻Leichhardt区，拥有3座商场，生活便利，应有尽有。沿岸住宅独享水畔家园，远离城市喧嚣，微风轻拂，涟漪泛起，水鸟翩翩。如此宜人，何等惬意！

交通

楼盘坐落于Lilyfield距离悉尼CBD仅4.7公里，开车只需7分钟抵达CBD。搭乘轻铁往返Central Station（中央火车站），在Catherie Street上可搭乘轻轨L1 Dulwich Hill Line线路抵达Central Station。早上5:50-晚上11:20有车次，每10分钟一班车，10分钟可抵达Central Station，途经渔人码头（8分钟抵达）、星港城（11分钟抵达）、达令港(15分钟抵达）和唐人街（18分钟抵达）。巴士往返悉尼CBD在Balmain Road上可乘坐440号公车，早上5：00-晚上11:20有车次，每10分钟一班车，10分钟车程抵达Museum Station总站。在Norton Road上可乘坐L37号公车，早上7:16-8:17有车次，20分钟车程抵达Kent St总站。在Catherine Road上可乘坐470号公车，早上5：00-晚上11:20有车次，20分钟车程抵达Museum Station。单车道Pramatta至CBD，途经Lilyfiled，从Lilyfield骑单车抵达CBD仅需20分钟，要速度有速度，要健康有健康。

人口/设施

Lilyfield的居民数目前约为7300人，就业人口64%，其中35%是专业人士，几乎相当于全澳平均率的一倍。这35%的专业人士当中，16%为专业科技技术人员，10%为医疗医护相关方面工作人员，9%为教育工作者。住在这样高智商的区域，与高智商人群做邻居，感觉自己也棒棒哒！

在Lilyfield，很大部分家庭拥有中高收入，家庭平均收入为1900澳币每周，更有35%左右的家庭收入超过该平均值。该区71.2%居民是土生土长的澳洲人，与全澳平均值相差不大，海外出生人士中以英国人较多，占7.6%，而华人数目仅为1%左右。

Lilyfield的商铺虽然不多，但有一个可举办商业活动和婚宴的著名会展中心Le Montage Bayside Event Centre。此中心坐落在Frazer Street，靠着Iron Cove内海湾，傍晚夕阳徐徐落下，火树银花，终生难忘。另外，在Lilyfield一共有6个公园，与Leichhardt公园相连的Leichhardt水上活动中心（位于Mary Street）有泳池和健身设备。

学校

楼盘距离悉尼大学9分钟车程，悉尼科技大学10分钟

楼盘设计-地势高好高骛远

户型图鉴赏，总共3层包括地下车库

地下车库，storage可以打开停放2台车

一楼

2楼

总结总共5套联排别墅 2套 3房3卫 3套3房4卫，有3个主人带厕所套间哦，很罕见，价格195-199万不等预期完工时间 2018年初

*怕纯海外身份买房贷不了款。

*对于买房步骤不是很熟悉，对于买房政策不是很熟悉。

*快交房了还没找到租客。

*不知道想要买哪里，需要专家级别的建议。

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公司目前有针对于纯海外人士的贷款：

自从今年6月以后澳洲4大银行对纯海外人士贷款的收紧，好多海外买家对于买澳洲的房有点望而却步。这买房还真的能有多少人能全款呢。目前市场上流行的基金贷款利率11%-13% 好多人望而却步，不到万不得已真不会去用那种基金产品，所以往往看到满意的房子只能错过。

【歆居贷款】年利率4.7%-4.8% 可以做预批，有效期3年，可以贷款35年。可以提供给纯海外人士，此贷款服务只提供给在【歆居】买房的顾客。

澳洲歆居

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办公室地址： 29 / 1 Railway Parade Burwood NSW 2134

售楼处地址： 5 Progress Ave Eastwood NSW 2122

电话：02-98734049 0466673919